登录客服 |

扫描或点击关注
中金在线客服

使用财视扫码登陆 中金二维码

下次自动登录

登录
忘记密码?立即注册

其它账号登录:新浪QQ微信

手机网
首页>>市场>>主力动向>>  正文
精华推荐 财经号
博客 热门话题 圈子

玉名:看懂指数的波段格局陌上:行情迎来重大转机

吴西:美股上涨我A跟不跟?拾金客:大盘继续向上突破

徐小明:大盘直播 天赢居:股市直播重点关注60日均线阻力

灯塔:开盘前重要参考提示彬哥:做好板块轮动的布局

龙头:乘胜追击再下一城!潘益兵:周三早间市场信息

股乡:盘前聚焦热点板块李清远:投资者信心逐步回升

沙黾农:今天又全是"大涨"的消息灵枝:新基建火火火

  • 钱宝引发同类平台“连环爆破”对中国经济的22个预测
  • 再次为屠哟哟点赞!你在哪一刻体验了真正的贫富差距
  • 美国人这下真慌了!中国全面禁洋垃圾,欧美一下崩溃!
  • 房价地图出炉骗了中国好几百亿的“日本毒瘤”破产了
  • 美国对马云动手了,新华社警告!最狠杀招,美日韩傻眼
  • 2018,银行们的苦日子要来了!被饭局毁掉的中国男人
  • 徐小明 天赢居 波段之子 洛阳上官 幽兰行天下
  • 刘正涛 秦国安 龍哥论市 狙击牛熊 实战教父
  • 山东虎子 牛家庄 孔明看市 A炼金师 先知窝窝
  • 灵枝 旗帜先明 短线高手 牛传千股 龙头1988
  • 鸿牛 短线王 律动天成 海西一狼 五域论湛
  • 狗蛋 李博文 波段龙一 股市猎枪 涨停板老黄
  • MORE财经图集

    广发证券郭磊:未来的房地产行业或酷似白酒

    广告:中金在线 2018-01-10 11:16:04 来源: 证券时报 已入驻财经号 作者:佚名
    我要分享
    关注中金在线:
    • 扫描二维码

      关注√

      中金在线微信

    在线咨询:
    • 扫描或点击关注中金在线客服

      广发证券宏观经济分析师郭磊认为,建筑业景气度升至过去5年来高点,在低库存及棚改、公租影响下,2018年地产投资存在超预期可能。

      郭磊认为2018年地产投资将超预期的主要理由有:1、从增长阶段看,中国经济将经历三次去化,目前仍在“去地产化”进程尾段。2、从政策逻辑看,影子银行、融资平台、两高一剩之后,房地产领域的软着陆将会是政策下一重点,目前软着陆已是较大概率。3、房地产行业中期处在一场深刻变局之中:供给端租购并举,需求端调控长效化,行业将进入自然增长阶段。4、未来的房地产行业酷似白酒:整体低速的后增长时代,周期性钝化,但产业集中度将持续提升。5、在供给出清支撑下,2018年地产投资亦有一定短周期下的想象空间。

      郭磊认为,未来的房地产行业酷似白酒:整体低速的后增长时代,周期性钝化,但市场集中度和品牌溢价将持续提升。主要表现在以下几个方面:

      1、后增长时代。白酒产量以2012年为界,2012年之前在18-30%的增速之下;2012年之后基本上是0-5%的个位数增长。2015年之后的房地产基本类似,行业的整体扩张期已经过去。

      2、周期性钝化。后增长时代的一个伴生就是产品的周期性钝化,反腐在一定程度上带来了白酒的周期性钝化;而房地产调控的常态化强化了房产的这一特征。

      3、供给端极为分散,大量没有品牌价值的主体将会退出,行业集中度将会持续提升。白酒的供给端极为分散,在后增长时代,大量的地方性白酒会逐步退出供给端;房地产行业类似,项目制企业一没有办法控制成本,二没有优势与政府合作做租购并举,三则没有办法迎合标准化、产业化的建筑趋势,未来将会逐步退出市常所以,尽管行业增速不高,但对于龙头企业来说,市场份额的提升将会是一个持续性的逻辑。

      郭磊总结认为,在某种意义上,市场需要基于未来将要形成的一个垄断竞争的市场结构进行龙头资产的再定价。在政策风险弱化的阶段,这一逻辑一般会强化。短期在供给出清支撑下,2018年地产投资亦有一定想象空间。

      楼市展望>>>

      2017年楼市调控导向更加明确 长效机制落地时机成熟

      史上最密集调控奏效 2018年中国楼市“稳”字当头

      最新楼市动态>>>

      南京等三城释放楼市松绑信号? 一城多策或让调控更精准

      通州二手房跌回“4万元时代” 北京成交量止跌回暖

      地产股走强>>>

      房地产股再次走强 机构:四大逻辑支持板块看多

    热门搜索

    为您推荐

    更多评论>>网友评论文明上网,理性发言

    X
    X