3月28日晚间，绿城中国(03900.HK)发布截至2024年12月31日止年度全年业绩，公司取得收入约人民币1,585.46亿元，同比增长20.7%；股东应占利润约人民币15.96亿元。董事会建议宣派截至2024年12月31日止年度的末期股息每股人民币0.30元。

发展动能持续增进 一二线货值占比达92%

2024年，绿城中国着重提升管理精细度、工作颗粒度。发展动能持续增进，总合同销售保持行业第三，自投及权益销售均提升至行业第六，新增投资量足质优，权益拿地金额、新增货值均排名行业第四，兑现可期。

营销方面，2024年，绿城中国总合同销售额约为人民币2,768亿元，自投项目销售额约为人民币1,718亿元。这一销售业绩的取得，得益于公司精准的营销策略和高品质的产品力。公司持续巩固在核心城市的优势地位，销售结构进一步优化，一二线城市销售额占比达79%。

投资方面，绿城中国坚持“做一成一”的投资要求和差异化的投资策略，深耕核心城市，并狙击投资机会型城市。全年新增42个项目，总建筑面积约418万平方米，预计可售货值约人民币1,088亿元，一二线货值占比达92%，权益比提升至79%。

在稳固浙江大本营外，公司在北京、上海、广州等一线城市均有所斩获，并布局苏州、西安、南京、合肥等优质二线城市，其中北京、上海、杭州等城市的货值占比达到51%，有效保证了公司未来的抗风险能力。

此外，绿城中国始终将产品品质作为立身之本。2024年，公司继续以“最懂产品、最懂客户”为战略支点，坚持产品品质为“一号工程”，以客户满意度为“一号标准”。通过联动产品、投资及客研职能条线，建立常态化的客户产品专项联席工作机制，强化投前方案品质管控，确保项目设计全专业前置研究，拿地前后建造成本基本一致，偏差率同比减少0.2个百分点。

2024年，绿城中国连续21年荣膺“中国房地产百强企业综合实力Top10”，连续15年上榜《财富》中国500强，位列177位，并荣获“2024房地产上市公司综合实力榜”第七位、“2024年中国房地产企业品牌价值十强”等荣誉，品牌价值持续提升至人民币1,188亿元，位列行业第三。

财务安全稳根基 资金充裕促发展

2024年，中国房地产市场在政策驱动下呈现深度调整态势，但整体市场延续筑底行情，行业规模继续收缩。面对行业的深度调整，绿城中国坚定落实“做精存量、做优增量、做强变量”的经营策略，以经营安全为底线、以经营结果最优为原则、以现金流为根本，积极应对行业挑战。

财报显示，截至2024年末，绿城中国银行结余及现金(含抵押存款)达730亿元，现金短债比为2.3倍，维持高位，凸显公司短期偿债能力的绝对安全性。此外，经营性现金流创历史新高，销售回款率连续三年保持在104%以上，有效支撑了资金链的稳定运转。

同时，绿城中国进一步强化内源性现金流，主动压降有息负债。2024年末净资产负债率降至56.6%，同比大幅下降7.2个百分点，创近五年新低；总借贷规模较上年压降89.55亿元至1371.87亿元。

此外，2024年，绿城中国凭借优质的信用背景、稳健的业务发展以及精准的现金流管控，获得了金融机构的持续支持。公司财务稳健，结构安全，这为集团可持续发展提供了坚实保障。截至2024年末，总借贷加权平均融资成本降至3.7%，较2023年末的4.1%下降40个基点；一年内到期债务占本集团总债务的比例为23.1%，维持低位。

绿城在公告中表示，2025年是绿城而立之年，也是转型发展的关键之年。随着政府因城施策调减限制性措施及市场对高品质住宅的需求显着提升，为公司提供了充分发挥产品优势的机遇。公司将保持战略定力、底线思维和变革意识，秉承“精耕致存，变革致进，创新致远，拼搏致胜”的理念，进一步夯实发展基础，着力九大方面，推动高质量发展再上台阶。