截至2025年9月25日收盘，金隅集团(601992)报收于1.66元，下跌0.6%，换手率1.17%，成交量97.55万手，成交额1.64亿元。
- 来自交易信息汇总：9月25日主力资金净流出39.2万元，游资资金净流入1171.62万元，散户资金净流出1132.42万元。
- 来自机构调研要点：2025年上半年新型绿色建材板块收入同比增长14.8%，地产开发及运营板块收入同比下降51.4%；水泥价格止跌企稳，在“金九银十”需求回暖背景下复价条件逐步积累。
- 来自机构调研要点：公司并购的双鸭山、恒威公司上半年实现成本下降，水泥熟料生产成本分别下降20元/吨和12元/吨。
- 来自机构调研要点：2025年上半年公司带息负债加权融资成本降至2.84%，新增融资成本为2.43%，持续优化。
- 来自机构调研要点：公司首次发布《可持续发展报告》，ESG表现获多项行业认可，并纳入恒生可持续发展企业指数系列2025-2026成份股。
资金流向
9月25日主力资金净流出39.2万元，占总成交额0.24%；游资资金净流入1171.62万元，占总成交额7.12%；散户资金净流出1132.42万元，占总成交额6.89%。
- 新型绿色建材板块2025年上半年实现主营业务收入404.9亿元，同比增长14.8%，毛利额36亿元，同比增加26%；地产开发及运营板块实现主营业务收入52.3亿元，同比下降51.4%，毛利额11.8亿元，同比下降26%。经营性净现金流逐季改善，二季度达38.9亿元，同比增加419%。
- 产能置换稳步推进，广灵金隅、邯郸金隅、双鸭山水泥已完成属地省工信厅对产能置换方案的公告，临澧冀东完成公示，其余项目有序开展。
- 下半年水泥价格受房地产开工减少、季节性因素及行业竞争影响有所下滑，8月下旬起推动复价，目前价格止跌企稳，“金九银十”需求回升有利于价格恢复。
- 收购的新时代双鸭山公司与辽宁恒威集团整合成效显现，2025年上半年两家企业盈利提升，水泥熟料生产成本分别下降20元/吨和12元/吨(扣除煤价因素)。
- 地产开发业务2025年上半年结转收入36.5亿元，同比下降58%；合同签约额68.2亿元，同比增长29%；现金回款64.9亿元，同比增长13%；含一级开发收益毛利率为7.7%。
- 投资性物业经营实现主营业务收入16.8亿元，同比下降2.8%，毛利率53.8%。截至报告期末，持有投资物业总面积265.4万平方米，综合平均出租率77%；其中北京核心区域乙级以上高档物业72.5万平方米，平均出租率85%，平均出租单价8.5元/平方米/天。
- 新型建材业务亮点包括：“隅棉”产品应用于生态修复项目，毛利率达45.6%，较普通岩棉提升40%；矿棉板出口额达5700万元，新增印度、香港、新加坡等地重大项目合计20万平方米。
- 2025年上半年公司带息负债加权融资成本为2.84%，同比下降34BP；新增融资成本为2.43%，同比下降19BP。
- 公司ESG表现居行业前列，获中证、万得、华证ESG评级，中诚信给予+评级，入选恒生可持续发展企业指数系列2025-2026成份股，并发布首份《可持续发展报告》。
- 公司已成立市值管理领导小组，2025年7月派发2024年度现金股利5.34亿元，8月公告控股股东完成增持，后续将推进估值提升计划，增强股东回报能力。
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