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    涨不停!香港上半年整体楼价累升一成 创6年同期新高

    2018-07-22 10:47:57 来源:智通财经 已入驻财经号 作者:佚名
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      智通财经获悉,美联物业指出,今年上半年香港二手楼价整体累积升逾一成,创6年同期新高。若以期内交投最活跃的20个二手屋苑计,上半年呎价悉数上升,当中,以元朗尚悦升幅最急,期内飙19.8%;而将军澳维景湾畔及荔枝角美孚新邨亦齐升逾17%。

      该行房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾称,除了上述3个屋苑呎价显著上升外,名城、太古城及丽港城均升逾16%;而太古城的整体平均实用呎价已超越2.1万元,为该20个屋苑之中最高。

      此外,该行指出,由于楼价持续攀升,细价物业占比愈来愈少,导致500万元或以下二手住宅成交注册量比率首次跌穿四成,创半年新低。

      根据咨询机构Demographia的2017年国际房价负担能力报告显示,香港连续第八年稳坐第一,属于“极度负担不起”之列。根据报告显示,香港的房价负担能力在过去两年进一步恶化,从2016年的18.1倍升至19.4倍。这也意味着,香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。

      然而香港豪宅成交也随着楼市炽热气氛不断升温。中原地产7月17日公布的数据显示,香港传统豪宅地段山顶南区今年第二季度共录得55宗一、二手楼买卖,总额共约146.54亿港元。其中,52宗为二手豪宅成交,涉及金额达133.87亿港元,环比飙升338%。根据莱坊发布的《财富报告》显示,截至2017年12月31日,香港豪宅售价连续6年稳占全球第二贵之位,以100万美元计,去年在香港只可购买22平方米豪宅,仅次于摩纳哥。

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