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易宪容:一线房地产市场,与去年股市配资一样疯狂

来源:扬子晚报    作者:易宪容   2016-03-01 12:28:10
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  易宪容

  青岛大学经济学院

  教授

  春节过后,一线城市房价上涨的信息蜂拥而来。

  这些信息和数据是否真实还有待证实,但是这些现象表明了一个事实,在2015年一线城市全面上涨甚至如深圳房价快速飚升50%的的情况下,各种资金仍以不同的方式全面涌入一线城市的房地产市场,甚至于涌入二线城市的房地产市场。而且当前一线城市房地产市场的情况与2015年4-6月份中国股市场外配资涌入时疯狂的情况一模一样。

  而当前的个人炒房与以往已经有很大不同了。比如,过去是一家一户的炒作,就看个人不同的套路。但是,现在不是,现在越来越多的国内炒作者开始众筹买房和联合炒房。众筹炒作就是几个朋友先凑齐首付,并准备好约两年时间的月供资金,彼此签订合约,以其中一位的名义买房,约定房价升至某个时点时抛出,获得收益后按出资比例分成。

  联合炒房就是一些有实力的投资客聚集大量的资金,寻找合适的新楼盘。当这些炒房客看中某个楼盘之后,就与房地产开发商协商以某个价格把整个楼盘都承包下,让这个炒房者慢慢卖。

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