格隆汇9月27日丨大悦城(000031)地产(00207.HK)公告，于2023年9月27日，卖方亨达发展有限公司(公司的间接全资附属公司)与买方上海邕鹏实业有限公司订立股权转让协议，据此，卖方有条件同意出售而买方有条件同意收购目标公司上海鹏利置业发展有限公司的全部股权，代价为人民币41.4亿元。目标公司主要持有位于中国上海浦东新区陆家嘴(600663)核心地段的该等物业。

于出售事项完成后，目标公司将不再为公司的附属公司，而目标公司的财务业绩将不再于公司的财务报表内综合入账。

该等物业(由目标公司持有)为集团于中国开发及持有主要投资物业之一。由于中国房地产行业近期正进行较大调整，集团认为，振兴现有投资并将其资源重新分配及整合于具有更大商业潜力或更强劲财务业绩的资产的行业趋势将有助于集团的稳定及可持续发展。该近期行业趋势为集团提供机会审查其现有投资及识别市值较高及回报率相对较低的资产进行盘活。

按此基准，公司认为，出售事项乃集团释放该等物业的价值及变现其于目标公司的投资良机。出售事项产生的现金流入将有助于集团优化资源配置，以发展其现有业务及╱或投资于其他商机，并改善其资产负债比率，将有利于集团的长期发展。于公告日期，除出售事项项下该等物业，集团持有21项投资物业，而于出售事项完成后，集团将继续其有关投资物业业务分部营运。