格隆汇8月25日丨首程控股(00697.HK)公布2022年中期业绩，期内集团收入为9.22亿港元，同比上升44%；毛利为6.53亿港元，同比上升86%；公司拥有人应占溢利为6.02亿港元，而去年同期为亏损13.95亿港元，乃由于去年同期公司根据投资首钢资源(00639.HK)的市场表现及集团未来计划进行减值评估，投资的减值亏损拨备金额合共17.76亿港元；每股基本盈利为8.46港仙，宣派中期股息每股4.12港仙。

期内毛利率为70.8%，对比去年同期的55.0%，绝对值上升15.8%。毛利上升一方面由于基础设施不动产业务的公募REITs投资项目于上半年贡献公允价值变动收益以及分红收益合计共约2.03亿港元，同时，期内继续实现了超额收益的释放，引致收入大幅上升。另一方面，团队着力提升内部运营管理体系，运营效率进一步提升，降本增效成果显著，停车出行业务整体毛利亦逐步提升。

停车出行业务

面对严峻的挑战，集团依然展现了强劲的发展势头，业务规模稳步扩张，盈利能力持续增强。2022年上半年录得收入4.80亿港元，较去年同期增长76%；实现税前利润1.12亿港元，较去年同期增长250%。

集团坚持“重点城市+核心位置+优质资产”的布局理念，以全产业链的思路运营停车资产，着力打造停车资产资金募集、停车设施设计建设、停车管理系统支撑、停车资产运营管理等全产业链业务生态。充分依托集团运营创新及科技赋能的行业优势，构建全生命周期的停车管理体系。一方面，深化京津冀区域、东南区域、成渝区域及大湾区区域四大区域布局。另一方面，在交通枢纽及云托管等领域也加大推进力度，积极构建精准投资与精益经营相融合的发展格局。

基础设施不动产业务

在基础设施不动产领域，集团通过“基金+基地+产业”的不动产金融模式，参与产业载体开发、管理、运营、退出，以基金投资辐射产业资源，有效提升资产的价值。随着2022年北京－张家口冬季奥林匹克运动会的顺利举办，集团打造的北京西长安街“六工汇”项目也于2022年正式开业运营，另三个大型项目亦于该年进入建设阶段；部分战略性股权投资基金进入退出分配期，陆续带来可观的超额回报；得益于在公募REITs领域的提前布局，随着国家针对公募REITs试点相关工作的推进，集团已在该领域确立先发优势。

2022年上半年，得益于所管理的基金陆续启动收益分配事宜，获得收入4.42亿港元，较去年同期增长24%；2022年上半年，基金管理规模持续扩大，同时，当前部分在管基金，前期投资项目获得了大额投资回报，并通过收益分配或清算为集团贡献超额收益，2022年上半年贡献税前超额收益1.33亿港元。后续随着已投资项目的退出，将会持续产生可观的超额收益。2022年上半年实现税前利润3.89亿港元，较去年同期增长39%。

在业务拓展及运营管理方面，基础设施不动产业务专注于能力的建设和产品的打磨，秉持“精准投资+精益经营”的理念，实现了由基金管理向资产管理的转变。