财联社(上海，记者 卢丹)讯，7月11日晚间，长江证券(000783,股吧)购置总部办公楼一事落地。根据公告，长江证券购买泛海创业中心大厦总价款为人民币9亿元，该建筑位于武汉，资金来源为长江证券自有资金，支付方式为现金支付。

　　根据长江证券2021半年度业绩预告，长江证券2021上半年实现归属于上市公司股东的净利润13.18亿元至15.07亿元，完全可以覆盖买楼支出。

　　据财联社记者了解，一方面，地处武汉市江汉区新华路特8号的长江证券大厦使用时间较长，难以满足人员扩充背景下的总部员工办公的需求；另一方面，长江证券近年来每年的租赁费用较高，其中，2020年公司根据租赁合同累计向关联方支付房屋租金合计2.03亿元。

　　长江证券斥资9亿元购置新办公楼

　　早在今年3月16日晚间，长江证券披露买楼计划，董事会同意拟以自有资金在武汉投资自建或购置办公楼，金额不超过10亿元。

　　短短4个月时间，长江证券买楼计划已经落地。7月11日晚间，长江证券发布《公司关于购置总部办公楼的公告》。长江证券于7月8日与武汉中心大厦开发投资有限公司(以下简称中心大厦公司)就公司购买办公大楼事项签署了《“泛海创业中心项目”之资产整体转让协议书》(以下简称《资产整体转让协议书》)。协议签署后，泛海创业中心大厦产权过户至公司名下且最晚不迟于《资产整体转让协议书》签订后30日内，中心大厦公司应将泛海创业中心大厦交付给长江证券。

　　长江证券购买泛海创业中心大厦总价款为人民币9亿元，本次交易的定价以武汉市房地产市场价格为参考，由双方协商确定。资金来源为长江证券自有资金，支付方式为现金支付。

　　9亿元购置的新大厦规模如何？据公告介绍，泛海创业中心大厦主体建筑物地上层数为35层，地下层数为3层。

　　从长江证券的业绩来看，9亿元对长江证券而言负担并不重，长江证券仅2021年上半年净利润即可完全覆盖购置办公楼的支出。

　　券商业内人士认为，券商利用自有资金购置房产首先往往是出于业务和人员扩张的需求，其次，买楼一方面可以节省租金，另一方面房产的长期收益也很不错。

　　另有今年发布过买楼计划的一位券商人士告诉财联社记者，券商买楼往往是出于业务规划和业务开展便利的考量，越来越多的区域券商加大了在上海地区买楼的力度就是证明。

　　长江证券多个子公司在上海办公

　　本次长江证券购置的办公楼为总部办公楼，根据长江证券2020年报，长江证券承销保荐有限公司、长江资管和长信基金均位于上海，这与投行、资管等业务开展的需求紧密相关。另外，长江证券还设有1家上海分公司，主要开展经纪业务。    长江证券2021年上半年取得不俗业绩，2021上半年实现归属于上市公司股东的净利润13.18亿元至15.07亿元，预计实现同比增长40%到60%。长江证券表示，公司积极把握市场机遇，坚持“投研驱动”、“科技赋能”两大战略，全力打造“投资管理、财富管理、企业客户服务”三大平台，各项业务呈现稳中向好的态势。

　　业内人士认为，在券商业绩向好的背景下，加大自有房产投入是大势所趋，有利于公司长远的战略布局。

　　中泰、国海等多家券商选择“落沪”

　　中泰证券今年3月22日发布公告，中泰证券拟以不超过27.35亿元的总价款购置上海绿地外滩中心办公楼。

　　根据公告，本次交易的购买主体是中泰全资子公司齐鲁中泰物业有限公司。中泰证券表示，根据公司资金状况，筹资成本统筹安排，公司给予齐鲁中泰物业有限公司额度不超过27亿元的借款；授权公司经营管理层和齐鲁中泰物业有限公司办理合同签订、贷款、出租等具体事宜。

　　针对本次买楼，中泰证券表示是推进公司战略布局，满足公司驻沪单位集中办公的需要。

　　无独有偶，总部位于广西的国海证券(000750,股吧)也在去年选择“落沪”，选址上海绿地外滩中心。该房产已于2021年2月办妥产权证书。

　　2020年8月7日，国海证券公告称，公司董事会同意以含增值税总价不超过人民币13.8亿元向开发商中民外滩房地产开发有限公司购买上海绿地外滩中心C1栋写字楼(预售许可证记载的建筑面积约15209.2平方米，最终以产权登记面积为准)，作为办公用途。

　　根据国海证券2020年度报告，购置办公楼为上海市黄浦区中山南路 988号绿地外滩中心C1栋写字楼2-9层，该项目年末账面价值为12.84亿元，已出现小幅增值。

　　此外，上海本地头部券商海通证券(600837,股吧)更是斥巨资购买绿地外滩中心写字楼物业。

　　海通证券2020年度报告中披露了置业一事的进展。根据2019年第七届董事会第五次会议(临时会议)决议，母公司及子公司海通恒信购置了绿地外滩中心B1、B2、B3号楼(含车位)，并于2020年5月取得产证。截至2020年12月31日，项目累计投入59.96亿元，其中母公司投入47.02亿元，子公司海通恒信投入12.94亿元。