格隆汇6月30日丨三巽集团(06611.HK)发布公告，公司拟全球发售1.65亿股股份，其中香港发售股份1650万股，国际发售股份1.485亿股，另有15%超额配股权；2021年6月30日至7月12日招股，预期定价日为7月12日；发售价每股发售股份3.30-5.20港元，每手买卖单位1000股，入场费约5252港元；建银国际为独家保荐人，预期股份将于2021年7月19日于联交所主板挂牌上市。

　　集团是一家总部位于上海、植根安徽省、布局长三角地区的专注于住宅物业开发及销售的中国房地产开发商。自2004年成立集团前身安徽三巽投资以来，集团就致力于深耕安徽省的房地产市场，实现了安徽省境内从核心城市到县的多层次开发。近年来，集团成功打入山东省和江苏省的房地产市场。根据万德数据库，按房地产开发商的总经营收入计，于2018年，安徽房地产市场占中国整个房地产市场的4.13%。于2021年4月30日，集团共有44个处于不同开发阶段的项目，覆盖三个省的12个城市，拥有总土地储备430万平方米，分别包括已竣工建筑面积24万平方米的已竣工物业、建筑面积345万平方米的在建物业及建筑面积61万平方米的持作未来发展物业。于同日，持作未来发展物业的建筑面积占总土地储备14.2%。于集团的早期发展阶段，集团主要专注于城市化比率相对较低的低线城市及其周边城市的物业市场，而近几年，集团开始拓展至二线城市的物业市场。

　　假设发售价为每股发售股份4.25港元(即本招股章程所述发售价范围的中位数)，并假设超额配股权未获行使，集团就全球发售应付的估计开支后集团将收取的全球发售估计所得款项净额约6.206亿港元。其中，约60%将用作开发现有物业项目(即利辛铂悦府、宿州灵璧清枫及宁阳铂悦府)的建筑成本；约30%将用于土地收购；及约10%将用作一般营运资金用途。