格隆汇5月5日丨莱蒙国际(03688.HK)公告，于2021年5月5日，卖方莱蒙国际(香港)有限公司(公司全资附属公司)、买方A Leading Model Limited及公司订立英兆协议，据此，卖方同意出售且买方A同意自卖方购买英兆50%股份及转让英兆出售贷款，代价为2.65亿港元。

　　此外，卖方、买方B Master Best Limited及公司订立宝临协议，据此，卖方同意出售且买方B同意自卖方购买宝临50%股份及转让宝临出售贷款，代价为4996.5万港元。

　　于英兆完成及宝临完成后，英兆及宝临各自将由集团分别持有50%股权及股东协议将于完成后由订约方订立，以监管英兆及宝临的管理及运营。于该等协议中，订约方协定股东协议的主要条款并将于英兆完成及宝临完成时订立。

　　为满足英兆及宝临开发该等物业的资金要求(包括支付补地价及预期开发承诺，(其中包括)建造及其他项目开发成本、利息及销售开支)，预计集团须向英兆及宝临提供合共不超过16.4亿港元的财务资助。

　　英兆及宝临为于香港注册成立的有限公司，主要从事物业开发。英兆及宝临的主要资产为分别位于新界元朗十八乡路的地块A及大棠路的地块B的土地使用权。该等物业当前分别用作农业用途。将该等地块重新开发为私人住宅物业的地块A土地交换申请及地块B土地交换申请已获提交并处于处理过程中。于本公告日期，英兆及宝临已就地块A及地块B收到具约束力的基本条款的要约函件。在其获接纳并支付补地价的规限下，预计开发地块A及地块B的建筑面积分别约为245,032平方尺及36,415平方尺。

　　公司表示，就土地交换申请而言，买方将提供充足的资金支付土地交换申请项下地块A及地块B的补地价及该等物业的用途转变，因此降低对集团的资本要求并改善其现金流状况。作为一家知名物业开发商，嘉里建设有限公司拥有丰富的运营、品牌、销售及营销经验，其可能为该等物业的未来开发带来协同效应。此外，该等出售事项将导致卖方与买方共同承担开发成本及该等物业开发的风险。卖方亦将受益于自买方收到的代价，使得卖方可于短期内获得一次性庞大财务回报并改善集团的财务表现。