原标题：保利发展19.97亿元摘得广东汕尾2宗商住用地

　　12月11日，广东省汕尾市以网上公开挂牌方式成功出让2宗商住用地，总出让面积511.74亩，总起始价19.97亿元。最终，汕尾市保利房地产开发有限公司(保利发展)以底价19.97亿元摘得。

　　SW-LCX-D-01地块成交价94800万元，楼面价1800元/㎡。地块位于汕尾市区汕马路金町段北侧、中医院西北侧。宗地面积162576㎡(居住123640㎡、商业38936㎡)，起始价94800万元。建筑密度：居住≤22%，商业≤40%；绿地率≥35%。

　　该地块分为A、B两区，A区居住用地配套18班幼儿园(用地面积≥2500㎡)、社区服务中心(用地面积500-800㎡，建筑面积600-1000㎡)、文化活动站(建筑面积250-1200㎡)；B区居住用地配套老年人活动中心(建筑面积350-750㎡)或按照每百户按20-30㎡标准配套建设社区居家养老服务用房、生活垃圾收集站(120-200㎡)。

　　该地块须修建建筑面积不少于30000㎡的养老综合体，其中自持和经营建筑面积不少于10000㎡，竞买人需具备运营养老机构运营管理经验，旗下有取得许可的养老机构，且需提供不少于15亿元人民币的银行存款证明；不同银行或同一银行不同帐号开具的多张存款资金证明，其相隔时间不得超过1个小时，同时竞买多宗土地地块的，其资金证明数额是相应地块资金证明的数额之和；

　　SW-LCX-D-10地块成交价104939万元，楼面价1800元/㎡。地块位于汕尾市区汕马路金町段北侧。宗地面积178589㎡(居住131364㎡、商业47225㎡)，起始价104939万元。建筑密度：居住≤22%，商业≤40%；绿地率≥35%。

　　地块分A、B两区，A区居住用地配套12班幼儿园(用地面积≥2500㎡)、老年人活动中心(建筑面积350-750㎡)或按照每百户按20-30㎡标准配套建设社区居家养老服务用房和居民健身设施；B区居住用地社区服务中心(用地面积500-800㎡，建筑面积600-1000㎡)、文化活动室(建筑面积250-1200㎡)、社区卫生服务站。

　　该地块须修建建筑面积不少于20000㎡商业综合体，且竞买人需提供不少于20亿元人民币的银行存款证明。