广州酒家收上交所问询函 收购后再缴土地出让金成关注重点
2019-07-23 01:14:14
来源:中证网
作者:佚名
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广州酒家(603043)7月22日晚间公告称，公司于今日收到上交所下发问询函，上交所要求公司就将在完成收购广州陶陶居食品有限公司(简称“陶陶居公司”)股权后再缴纳需缴交土地出让金的合理性等进行说明。
2019年7月20日，广州酒家披露公告称，拟以1.99亿元收购陶陶居公司100%股权。截至2018年12月31日，陶陶居公司资产总额为5951.11万元，评估值为1.99亿元，其中投资性房地产账面价值140.74万元，评估值为9701.56万元，评估增值率6793.25%。针对该部分资产，上交所要求广州酒家补充披露：相关投资性房地产“尚未办理国有土地有偿使用手续”，请公司说明后续办理相关手续是否存在障碍及预计完成时间，是否影响公司对该部分资产的运营和使用；本次评估“已扣除需缴交的土地出让金5381.82万元”，公司将在“完成收购后按要求缴纳土地出让金”，请公司结合标的资产前期相关会计处理情况，说明上述安排的合理性。
公告披露，陶陶居公司无形资产账面价值58.5万元，评估值为5224.15万元。其中无形资产“陶陶居”商标账面价值29.13万元，选用收益法评估后，评估值为5126万元，评估增值5110万元。目前“陶陶居”商标许可给广州食尚国味饮食管理有限公司使用费率0.5%，2020年8月起将上调至1%，同时，许可陶陶居第十甫老店承租方的支付标准为1.5%。
上交所要求广州酒家补充披露：商标许可使用费用从0.5%上调至1%和1.5%的可持续性，未来商标许可签约情况；结合陶陶居公司及相关商户前期的经营情况，说明相关预测数据及其增长情况的合理性及可实现性；结合上述商标评估主要依据未来收益预测的情况，说明是否存在业绩承诺等保障上市公司利益的措施安排。
公告披露，陶陶居公司2015年至2018年1-9月分别实现净利润-578.76万元、-410.34万元、467.9万元、745.9万元，同期资产减值损失分别为4.44万元、189.27万元、244.55万元、-24.76万元。上交所要求广州酒家补充披露：陶陶居公司近两年业绩增长的原因及其可持续性；结合陶陶居公司经营情况及对应资产状态，具体分析2018年1-9月资产减值损失为负的原因和审慎性。
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