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    广宇发展(000537.SZ)拟申请发行商业地产抵押资产证券化产品 发行金额不超40亿元

    2019-07-22 22:15:04 来源:格隆汇 作者:佚名
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      广宇发展(000537.SZ)公布,2019年7月22日,公司第九届董事会第三十九次会议审议通过了《关于申请发行商业地产抵押资产证券化(CMBS)产品的议案》。根据相关规定,该事项需提请公司2019年第三次临时股东大会审批。

      公司作为原始权益人,向全资子公司山东鲁能亘富开发有限公司(“鲁能亘富”)发放金额不超过人民币40亿元的股东借款,并以前述股东借款债权设立财产权信托,公司拥有财产权信托受益权。同时将济南领秀城商业综合体项目(“标的物业”)抵押至信托公司,并将标的物业现金流作为还款来源质押至信托公司。

      标的资产概况:济南领秀城商业综合体项目为公司全资子公司鲁能亘富所有,总建筑面积40.78万平方米,商管分公司负责管理写字楼建筑面积5.18万平方米(其中地上经营面积2.75万平方米),商场建筑面积24.01万平方米(其中地上经营面积16.21万平方米),合计为29.19万平方米。酒店分公司负责管理建筑面积9.67万平方米(其中地上经营面积7.45万平方米)。项目位于山东省济南市市中区二环南路鲁能领秀城,地理位置较优越,人口较密集,租金等收入稳定。

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