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    保利地产去年净赚189亿 拟10派5元

    2019-04-15 22:28:02 来源:大众证券报 已入驻财经号 作者:李忠
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      本报讯(记者 李忠)保利地产(600048)周一晚间发布2018年度业绩报告,公司2018年实现营收1945.14亿元,同比增长32.66%;净利润189.04亿元,同比增长20.92%。每股收益1.59元。拟每10股派发现金红利5元。

      年报显示,2018年公司紧抓市场窗口,合理铺排销售节奏,在宏观调控力度不减、行业规模增速放缓的背景下,实现签约金额4048.17亿元,同比增长30.91%,市场占有率提升至2.70%;签约面积2766.11万平方米,同比增长23.36%。

      报告期内,公司一二线城市及六大核心城市群销售贡献均达77%,其中在珠三角实现签约销售1170亿元,较去年同期增长24%。深耕城市销售再创新高,单城签约过百亿城市12个,广州实现签约400亿元,佛山、北京超过250亿元,东莞、中山等首次突破100亿元。

      报告期内,公司拓展项目132个,新增容积率面积3116万平方米,是年度签约面积的114%,为销售规模持续增长奠定基础;拓展成本1927亿元,平均楼面地价6186元/平方米。一二线城市拓展金额和面积分别为74%和61%,且三四线城市新增容积率面积中53%位于珠三角、长三角城市群。公司实现新开工面积4396万平方米,竣工面积2217万平方米。截至2018年末,公司待开发面积9154万平方米,其中一二线城市占比60%,六大城市群合计占比69%。

      截至2018年末,公司在国内外100个城市合计拥有在建面积10390万平方米、待开发面积9154万平方米,可满足未来2-3年的开发需要。在9154万平方米待开发面积中,一二线城市占比60%,城市群周边的核心三四线城市占比30%,其中在珠三角拥有待开发面积3447万平方米。

      截至2018年12月31日,保利地产货币资金高达1134亿元,较2017年同比大增66.76%。年报显示,公司持续加强现金流管理,近年来销售回笼率保持在85%以上,处于行业领先水平,提供了充足的经营现金流保障。2018年末,公司有息负债总额2637亿元,其中直接融资占比超15%,有息负债综合成本仅5.03%。

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