证券代码:600854 证券简称:*ST春兰 编号:临2008-013
江苏春兰制冷股份有限公司股票交易异常波动公告
本公司及董事会全体成员保证本公告的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要提示:
本公司股票价格连续三个交易日跌停,涨跌幅偏离值累计达15%,属于股票交易异常波动。
一、股票交易异常波动的具体情况
本公司股票价格截止2008年4月18日连续三个交易日跌停,涨跌幅偏离值累计达15%,属于股票交易异常波动。
二、公司关注并核实的相关情况
1、公司在2008年4月10日公布的股票交易异常波动公告中已声明:
大股东没有与任何机构或企事业单位关于重组事宜有过接触。到目前为止并在可预见的一个月之内,公司、公司控股股东及实际控制人均确认不存在应披露而未披露的重大信息,包括但不限于公司股权转让、非公开发行、债务重组、业务重组、资产剥离或资产注入等重大事项。
2、公司管理层表示,公司目前生产经营正常,没有影响上市公司股价波动的事宜。
三、是否存在应披露而未披露的重大信息的声明
本公司董事会确认,除本公司已披露的重大事项外,本公司没有任何根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等,董事会也未获悉本公司根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应予披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息。
四、上市公司认为必要的风险提示
1、由于公司预计2007年度全年仍将发生重大亏损,同时鉴于公司2005年度、2006年度亏损,至公司2007年报披露日(预计2007年度报告披露时间为2008年4月26日),公司将连续三年亏损。按《上海证券交易所股票上市规则》规定,上海证券交易所将从2007年报披露日起对公司股票实施停牌,待上海证券交易所作出决定后公司股票将被暂停上市。
2、本公司提醒广大投资者要以公司指定信息披露的报纸《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站刊登的公告信息为准,请广大投资者理性投资,注意风险。
特此公告。
江苏春兰制冷设备股份有限公司董事会
2008-4-18
证券代码:600773 证券简称:ST雅砻 公告编号:临2008-021号
西藏雅砻藏药股份有限公司股票交易异常波动公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、 股票交易异常波动的具体情况
本公司股票交易于2008年4月16日、4月17日、4月18日连续三个交易日触及跌幅限制,属于股票交易异常波动。
二、本公司关注并核实的相关情况
经向公司控股股东、公司管理层证询,公司董事会特别提示和声明如下:
本公司到目前为止并在可预见的两周之内,没有任何根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的重大事项或与该重大事项有关的筹划、商谈、意向、协议等,董事会也未获悉本公司有根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应予披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的重大信息。
三、上市公司必要的风险提示
在此,本公司郑重提醒广大投资者:《中国证券报》为本公司指定的信息披露报刊,本公司发布的信息以该指定的报刊及上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)刊登的公告为准,敬请广大投资者理性投资,并注意投资风险。
特此公告。
西藏雅砻藏药股份有限公司
2008年4月18日
证券代码:000529 证券简称:S*ST美雅 公告编号:2008--20
广东美雅集团股份有限公司股改未完成的风险提示公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示:本公司大股东与广东省广弘资产经营有限公司签署了股份转让协议,拟转让所持本公司29.68%的股权。广弘公司拟在本次股份转让协议签署后,作为本公司潜在控股股东,将连同其他非流通股东提出股权分置改革动议。目前,大股东股权转让已获得国务院国资委的批准。公司有关重组仍在进行中,故公司在未来一周时间是否能披露股改方案存在不确定性,请投资者注意投资风险。
一、目前公司非流通股股东股改动议情况
本公司大股东与广东省广弘资产经营有限公司于2007年12月26日签署了股份转让协议,拟转让所持本公司29.68%的股权。广弘公司拟在本次股份转让协议签署后,作为本公司潜在控股股东,将连同其他非流通股东提出股权分置改革动议。目前,大股东股权转让已获得国务院国资委的批准。
本公司非流通股股东共计22家。截止目前为止,公司已向全部非流通股股东发函,并收到部分非流通股东的股改动议,但收到的股改动议尚未达到非流通股股东股本的三分之二。
二、公司股改保荐机构情况
本公司已聘请中国银河证券股份有限公司为股权分置改革保荐机构。
三、公司董事会拟采取的措施
由于公司股改将与有关重组结合进行,公司正在与相关部门沟通重组、股改等有关事项,本公司董事会待有关事项取得实质性进展后尽快起动股改工作。
四、保密义务及董事责任
本公司全体董事确认并已明确告知相关当事人,按照《上市公司股权分置改革管理办法》第七条等的规定履行保密义务。
本公司全体董事保证将按照《上市公司股权分置改革管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》及相关业务规则的规定及时披露股改相关事项。
本公司全体董事确认已知《刑法》、《证券法》、《上市公司股权分置改革管理办法》等对未按规定披露信息、内幕交易等的罚则。
特此公告。
广东美雅集团股份有限公司董事会
二○○八年四月二十一日
关于增加中信银行股份有限公司
为国海富兰克林基金管理有限公司旗下基金代销机构的公告
一、中信银行股份有限公司的开放式基金代销资格已获银复[2002]13号文批准。根据国海富兰克林基金管理有限公司与中信银行股份有限公司签署的《开放式基金销售和服务代理协议》及相关补充协议,中信银行股份有限公司将代理国海富兰克林基金管理有限公司旗下现有三只基金,即富兰克林国海中国收益证券投资基金、富兰克林国海弹性市值股票型证券投资基金和富兰克林国海潜力组合股票型证券投资基金的基金销售业务。投资者欲了解详细信息,请仔细阅读相关的基金合同、招募说明书和《国海富兰克林基金管理公司开放式基金业务管理规则》。
二、自公告之日起,投资者可以通过中信银行股份有限公司设在北京、长沙、成都、昆明、广州、东莞、佛山、武汉、天津、沈阳、重庆、石家庄、青岛、济南、威海、烟台、淄博、济宁、西安、郑州、福州、厦门、泉州、深圳、大连、葫芦岛、抚顺、鞍山、南京、扬州、江都、仪征、常州、武进、无锡、锡山、合肥、泰州、苏州、昆山、常熟、吴江、上海、杭州、绍兴、嘉兴、宁波、温州、上虞、海宁、平湖、余姚、慈溪、富阳等省市的54个城市的指定营业网点,办理上述开放式基金的开户、申购、赎回等业务。
三、投资者可通过以下途径咨询有关详情:
1.国海富兰克林基金管理有限公司网站:www.ftsfund.com
2.国海富兰克林基金管理有限公司客户服务中心电话:(021)38789555
3.中信银行股份有限公司各营业网点
4.中信银行股份有限公司网站:bank.ecitic.com
5.中信银行股份有限公司客户咨询电话: 95558
特此公告。
国海富兰克林基金管理有限公司
二○○八年四月二十一日
股票代码:000017、200017 股票简称:SST中华A、ST中华B 公告编号:2008
深圳中华自行车(集团)股份有限公司关于股权分置改革进展的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
《深圳中华自行车(集团)股份有限公司股权分置改革方案》已于2007年2月1日召开的A股市场相关股东会议审议通过,并获得中华人民共和国商务部商资批[2007]1343号批复及深圳市贸易工业局深贸工资复[2007]2257号《关于同意深圳中华自行车(集团)股份有限公司增加总股本的批复》,同意根据本公司2007年2月1日股东大会通过的股权分置改革方案。
按照《上市公司股权分置改革业务操作指引》,公司股权分置改革相关实施手续正在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理当中。本公司A股股票继续停牌,公司将根据进展情况及时履行信息披露义务。
特此公告
深圳中华自行车(集团)股份有限公司
董 事 会
2008年4月21日
证券代码:600109 股票简称:国金证券 编号:临2008-017
国金证券股份有限公司2008年第一季度业绩预增公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。
一、预计的本期业绩情况
1、业绩预告期间:2008年1月1日至2008年3月31日
2、业绩预告情况:经初步测算,预计本公司2008年第一季度实现归属于母公司所有者的净利润35,000万元以上。
3、本次预计业绩未经注册会计师审计。
二、上年同期业绩(上年同期调整后数据)
1、归属于母公司所有者的净利润:77,717,605.24元
2、每股收益:0.274元/股(按总股本283,989,474股计算)
三、业绩增长主要原因
报告期内,公司完成了对国金证券有限责任公司的吸收合并及出售了部分可供出售金融资产导致归属于母公司所有者的净利润大幅增长。具体数据将在公司2008年第一季度报告中披露。
四、其他相关说明
1、2008年1月22日中国证券监督管理委员会以证监许可〔2008〕113号核准公司换股吸收合并国金证券有限责任公司。根据《国际财务报告准则第3号-企业合并》—附录二、实施补充—反向购买的有关条文和规定,公司对2007年年度的合并报表采用了反向购买的会计处理。
2、根据2007年11月发布的中国证监会会计字[2007]34号《关于证券公司执行<企业会计准则>有关核算问题的通知》、财政部财会[2007]14号《财政部关于印发<企业会计准则解释第1号>的通知》等相关文件的要求,公司对金融资产公允价值的确定等会计政策作出调整。
因上述事项影响,2007年1-3月归属于母公司所有者的净利润、每股收益与原已公告的金额不同。公司计算每股收益依据的股份总数为反向购买期间发行在外的普通股股数283,989,474股(10转增10之后)。
敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
国金证券股份有限公司董事会
二00八年四月十八日
证券代码:600986 股票简称:科达股份 编号:临2008-007
科达集团股份有限公司股票交易异常波动公告
本公司及董事会成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、股票交易异常波动的具体情况
公司股票于2008年4月16日、4月17日、4月18日连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计达20%,属于《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所股票交易规则》规定的股票价格异常波动情形。
二、公司关注并核实的相关情况
1、经向公司控股股东广饶县金润投资有限公司核实,不存在应披露而未披露的重大事项,目前及未来3个月内不存在处于筹划阶段可能影响公司股票价格的重大事项。
2、经向公司管理层核实,公司目前经营正常,不存在对公司股票交易价格有较大影响的事项,前期披露的信息不存在需要更正、补充之处,不存在应披露未披露的重大信息。
3、公共传媒不存在对公司股票交易价格产生较大影响的传闻。
三、不存在应披露而未披露的重大信息的声明
本公司董事会确认,本公司没有任何根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等,董事会也未获悉本公司有根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应予披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。
四、公司认为必要的风险提示
本公司董事会郑重提醒广大投资者:本公司指定的信息披露报纸为《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》,指定的信息披露网站为上海证券交易所网站:http//www.sse.com.cn,公司所有公开披露的信息均以在上述指定的报刊和网站刊登的公告为准。公司将严格按照有关法律法规的规定和要求,及时做好信息披露工作,请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
科达集团股份有限公司董事会
二○○八年四月二十一日
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要提示:
●公司股票价格连续三个交易日触及跌幅限制
●经函证,公司及公司控股股东不存在应披露而未披露的信息
一、股票交易异常波动的具体情况
公司股票于2007年11月16日、17日及18日连续三个交易日内触及到跌幅限制,属于股票交易异常波动。
二、公司关注并核实的相关情况
截止目前,公司经营情况一切正常,除2008年4月16日已披露的武汉道博有限公司向湖北省科技投资有限公司发行股份购买资产暨关联交易事项外,无应披露而未披露的重大信息。同时,公司控股股东武汉洪山新星汉宜化工有限公司也无与公司有关应披露、可能影响公司股价的信息。
三、是否存在应披露而未披露的重大信息的声明
公司董事会确认,截止目前为止,公司及实际控制人武汉洪山新星汉宜化工有限公司不存在应予披露而未披露的重大影响股价的敏感信息,在未来三个月内也不存在上述信息。
四、风险提示
公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)。公司董事会提请广大投资者理性投资,注意投资风险。
特此公告。
武汉道博股份有限公司
2008年04月21日
⑤ 新南小区产业配套
新南小区产业配套位于成都高新区石羊场,总建筑面积9,582平方米,于2005年竣工。目前项目土地证已办理,已出租面积9,000平方米,计划于2008年8月开始销售。
⑥ 新北小区产业配套
新北小区产业配套(四期、五期)位于成都高新区庆安社区,总建筑面积35,416平方米,于2005年1月竣工。目前新北四期项目土地证已办理,新北五期A、B区正在办理,C-J区土地证已办理。已出租面积20,000平方米,计划于2008年8月开始逐步销售。
⑦ 大源双河小区产业配套
大源双河小区产业配套位于成都高新区大源组团,总建筑面积16,783平方米,项目土地证已办理。已出租面积10,000平方米,计划于2008年8月开始销售。
⑧ 待开发配套用地
位于成都高新区大源组团,面积计47,167平方米,已办理土地证。
高新置业最近三年的业务发展状况如下:
高新置业于2007年剥离了所有公益性资产和相关的项目和业务,剥离之后注册资本为2.8亿元。以下表格①列示了高新置业剥离资产前2005、2006年的实际财务数据,表格②则列示了高新置业剥离资产后2005、2006年的模拟主要财务数据,以及2007年的实际主要财务数据情况:
① 剥离公益资产前:
单位:万元
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| 会计年度 | 总资产 | 净资产 | 主营业务收入 | 净利润 | 净资产收益率 |
| 2005 | 181,012 | 3946 | 6116 | 110 | 2.78% |
| 2006 | 260,265 | 3964 | 33,213 | 194 | 4.89% |
<!--飞旋表格完-->
② 剥离公益资产后(模拟):
单位:万元
<!--飞旋表格-->
| 会计年度 | 总资产 | 净资产 | 主营业务收入 | 净利润 | 净资产收益率 |
| 2005 | 100,643 | 3,946 | 6116 | 110 | 2.78% |
| 2006 | 152,142 | 3,964 | 33,213 | 194 | 4.89% |
| 2007 | 240,414 | 31,038 | 32,845 | 2,182 | 7.03% |
<!--飞旋表格完-->
注:高新置业于2007年12月18日增资2.5亿元,因此剥离资产后2007年度的净资产还较2005年和2006年有大幅增加。
拟购买资产前几年的净资产收益率较低,主要原因为:
① 前几年系成都高新区的新开发区域的起步建设阶段,拟购买资产的主营业务主要为受政府委托代建基础设施(高新置业自2007年剥离掉所有公益性业务后专注于园区开发和配套设施建设),盈利性项目较少。
② 前几年拟购买资产的主要项目大多仍处于建设期和招租期,此外,部分拟出售的项目虽已开始预售,但尚未能在该期间确认收入。
其中天府软件园项目于2004年开始投入建设,2006年下半年才开始运营,因此在2005和2006两年间,高新区的园区开发尚未形成规模,且投资规模不大,合理和完整的利润贡献尚未能显现;同时,天府软件园综合配套项目等多个产业配套项目基本上都在2008年才开始大规模销售和结转收入。
③ 由于高投集团看好成都高新区园区物业资产的未来增值空间和潜力,因此前几年基本采取“持有物业、以租为主”的经营策略,受此影响,拟购买资产前几年的收益水平相对于直接出售物业资产套现而言较低,但具有持续性和稳定性。
④ 在高新置业的项目起步建设阶段,资金主要来源于银行贷款,财务费用较高,直接削弱了收益能力。
(2)拟进入资产的财务信息
截至2007年12月31日,高新置业总资产为24.04亿元,净资产为3.10亿元,2007年实现主营业务收入为32,845万元,净利润为2,182万元。
(3)拟进入资产的重大担保或负债情况
1)高新置业的担保事项:
截至目前,高新置业不存在对高投集团的违规担保事项。
2)高投集团对高新置业的资金占用情况:
根据对高新置业截至2007年12月31日的应收账款、其他应收款和预付账款科目的分析,高新置业不存在被高投集团占用资金的情形:
① 应收账款:
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| 单位名称 | 金额(元) | 欠款时间 | 欠款原因 | 比例(%) |
| 成都九州电子信息系统有限责任公司 | 5,200,000.00 | 2006年 | 售房款 | 48.32 |
| 成都国信房屋拆迁有限公司 | 2,193,022.44 | 2006年 | 售房款 | 20.38 |
| 四川省新通通信技术有限公司 | 1,319,800.89 | 2006年 | 售房款 | 12.26 |
| 成都交大光芒实业有限公司 | 990,018.83 | 2006年 | 售房款 | 9.20 |
| 成都巨辐实业有限公司 | 977,564.96 | 2006年 | 售房款 | 9.08 |
| 中国网络通信集团公司四川省分公司 | 81,756.00 | 2006年 | 售房款 | 0.76 |
| 合计 | 10,762,163.12 | 100.00 |
<!--飞旋表格完-->
② 其他应收款:
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| 单位名称 | 金额(元) | 欠款时间 | 欠款原因 | 比例(%) |
| 绵阳倍特建设开发有限公司 | 80,000,000.00 | 2007年 | 合作开发款 | 78.66 |
| 成都高新发展股份有限公司 | 15,000,000.00 | 2007年 | 往来款 | 14.75 |
| 成都电业局高新供电局 | 1,891,490.00 | 2007年 | 临时接电费 | 1.86 |
| 成都天府软件外包服务有限公司 | 456,122.40 | 2006年 | 水电费 | 0.45 |
| 成都巅峰软件有限公司 | 447,027.17 | 2006年 | 水电费 | 0.44 |
| 合计 | 97,794,639.57 | 96.16 |
<!--飞旋表格完-->
③ 预付账款:
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| 单位名称 | 金额(元) | 欠款时间 | 欠款原因 | 比例(%) |
| 成都高新区肖家河菲特展示制作室 | 242,960.17 | 2006年 | 广告费 | 37.83 |
| 红星国际(成都)地产顾问有限公司 | 130,000.00 | 2007年 | 策划预付款 | 20.24 |
| 成都市华建装饰工程有限公司 | 84,000.00 | 2007年 | 租赁费 | 13.08 |
| 四川汇河新起点广告有限公司 | 82,320.50 | 2007年 | 包装及制作费 | 12.82 |
| 戴德梁行房地产顾问(重庆)有限公司成都分公司 | 50,000.00 | 2007年 | 招商启动费 | 7.78 |
| 合计 | 589,280.67 | 91.75 |
<!--飞旋表格完-->
3)高新置业的负债情况:
截至2007年12月31日,高新置业负债总额为209,375.12万元,主要构成情况如下:
①预收账款77,506万元,主要是由于2007年预收销售房款77,295万元,预收租金211万元。
②其他应付款126,768万元,其中应付高投集团款项110,479万元,该笔款项为向高投集团借款,由于高投集团资金管理实行统贷统还,应付高投集团款项实质为通过高投集团向银行借款,其借款明细如下:
<!--飞旋表格-->
| 贷款银行 | 借款主体 | 期限(年) | 利率 | 到期日 | 贷款金额(万元) |
| 建行高新支行 | 集团本部 | 3年 | 6.57% | 2009.11.30 | 40,000.00 |
| 农行高新支行 | 集团本部 | 6年 | 6.34% | 2008.08.29 | 20,000.00 |
| 开行四川省分行 | 集团本部 | 15年 | 7.83% | 2019.01.11 | 50,479.00 |
| 合计 | 110,479.00 |
<!--飞旋表格完-->
从上述拟购买资产的负债构成可以看出,高额负债的形成主要是由于高新置业开发建设项目的资金需求大,通过高投集团向银行借贷融资;其次是由于销售物业形成了大额预收账款且尚未结转收入。此外,根据园区产业发展的阶段性需求的特点,高投集团前期采取了以租赁为主导的经营策略,回款较慢,客观上使高新置业占用了较大规模的借贷资金。因此,拟购买资产目前的资产负债率水平较高。
如前所述,为了在高新置业进入上市公司之前尽快有效地降低其高负债率,高投集团计划对高新置业进行独家增资4.70亿元,用于高新置业偿还对高投集团相应金额的债务,可直接降低高新置业的资产负债率,降低拟带进上市公司的债务。
假设不考虑其它条件变化的情况下,预计增资前后高新置业在2007年(增资后为倒推的模拟备考数据)、2008年一季度、2008年中期、2008~2010年各个时点的净资产、负债、资产负债率、净利润和净资产收益率等指标如下表:
<!--飞旋表格-->
| 2007年 | 2008年3月 | 2008年6月 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | ||
| 增资前 | 净资产(万元) | 31,038 | 31,038 | 31,038 | 38,963 | 50,648 | 65,279 |
| 总负债(万元) | 209,375 | 257,975 | 283,228 | 382,931 | 431,966 | 426,480 | |
| 资产负债率 | 87.09% | 89.26% | 90.12% | 90.76% | 89.51% | 86.73% | |
| 净利润(万元) | 2,182 | - | - | 7,925 | 11,685 | 14,631 | |
| 净资产收益率 | 7.03% | - | - | 20.34% | 23.07% | 22.41% | |
| 增资后 | 净资产(万元) | 78,038 | 78,038 | 78,038 | 88,033 | 102,478 | 119,869 |
| 总负债(万元) | 162,375 | 210,975 | 236,228 | 335,931 | 384,966 | 379,480 | |
| 资产负债率 | 67.54% | 73.00% | 75.17% | 79.24% | 78.98% | 75.99% | |
| 净利润(万元) | - | - | - | 9,995 | 14,445 | 17,391 | |
| 净资产收益率 | - | - | - | 11.35% | 14.10% | 14.51% |
<!--飞旋表格完-->
如上表所示,通过高投集团的增资,高新置业的资产负债率将迅速下降;同时随着现有的拟出售项目开始集中结转收入,预收账款的滚动余额将逐年减少,则未来实际的资产负债率将更低,2008~2010年预计将进一步下降到73.75%、71.35%和63.87%。
上述增资完成后,高新置业对高投集团的债务(统贷统还的名义)将大幅减少至6.35亿元左右,高新置业对高投集团代为融资的依赖性将大幅降低。其次,上述统贷统还的贷款是以高投集团为贷款平台、以成都高新区土地收益及财政收入作为还款保证、分别与国家开发银行四川分行、建设银行和农业银行签订的中长期基础设施项目贷款,其还本付息主体为高投集团,通过高投集团转借给高新置业,高新置业按照高投集团与上述银行还本付息的约定时间,及时归还高投集团相应的本金和利息。如果将借款主体直接改变为上市公司或高新置业,将会改变原有贷款的审核基础和条件,将需要重新履行信贷审核程序,有信贷周期和不确定性的影响。通过与上述银行的沟通,目前已经形成的项目借款在上市公司本次非公开发行后仍由高新置业继续使用,现阶段上述贷款的还本付息主体仍为高投集团。
高新置业未来整体置入上市公司后,财务将完全独立,以后年度的建设资金需求,经与上述银行沟通,除目前已以高投集团名义在银行取得的贷款额度并在以后年度逐年提款的项目贷款外,新发生的建设项目资金需求将统一纳入上市公司的筹资管理,直接由上市公司作为借款主体。
上述三项措施系结合实际情况提出的切实可行的解决方法,将逐步提高高新置业的财务独立性,因此进入上市公司后将不会对上市公司财务独立性造成影响。
(4)拟进入资产的持续经营能力说明
根据初步预计(最终的盈利数据以可行性研究报告、盈利预测报告为准),考虑高投集团对高新置业进行4.70亿元的增资因素的影响,高新置业(增资后)未来三年的盈利能力(以下统称“预计盈利能力”)及相关指标参见下表:
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| 在建软件园配套项目名称 | 总投资(万元) | 建设期 | 2007年12月31日前已投入资金(万元) | 预售回款(万元) | 2008~2010年预计销售回款(万元) | 资金缺口情况(万元) |
| 天府软件园综合配套项目(英郡C) | 79,736 | 2007~2009年 | 36,100 | 73,351 | 1、2008年回款:20,000;2、2009年回款:13,972。 | 无 |
| 天府软件园综合配套项目(英郡B) | 30,506 | 2008~2010年 | 6,808 | 2、2009年回款:30,100;3、2010年回款:4,800。 | 预售前所需投入资金由英郡C项目的回款统筹解决,该项目无资金缺口 |
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注:净资产收益率以账面净资产为基准测算。
未来三年拟购买资产净资产收益率较前几年有大幅提升的主要原因如下:
成都高新区经多年开发建设,目前已发展成为全国五大高新技术产业开发区之一,拥有成都高新孵化园和天府软件园(均为国家软件产业基地)、模具工业园、国家级出口加工区等区域。随着成都市政府行政中心南移至成都高新区内,可以预见未来成都高新区的物业资产将更具增值潜力。
随着成都高新区自2006年后掀起的开发热潮,拟购买资产高新置业所拥有的配套物业未来的升值空间较大,目前已建成的经营性项目的出租率和租赁价格已在不断上升,天府软件园综合配套项目等部分拟出售项目已经逐步实现大额回款并带来丰厚的利润,此外,在建和拟建新项目的预期盈利能力也很高,因此预期拟购买资产将自2008年起逐步为上市公司贡献巨额利润。
此外,高新置业目前的项目租金和销售回收资金速度加快,加上上述高投集团拟对高新置业增资4.70亿元的影响,将有效地降低高新置业的负债,进而减少支付相应的财务费用,这也会使高新置业的盈利能力上升。
因此,预计未来三年拟购买资产高新置业的净资产收益率将大幅提升。
为保证高新置业未来的盈利能力,高投集团于2008年3月7日出具了《业绩保障承诺书》,承诺:
① 根据高新置业将正式出具的盈利预测报告以及经有证券从业资格的会计师事务所出具的对该盈利预测报告的审核意见,高新置业2008~2010年每年预测达到的净利润水平(以下统称“盈利预测水平”)不低于上述各年度预计盈利水平(即2008年9,995万元、2009年14,445万元、2010年17,391万元)的80%;
② 股权转让(即高新置业进入上市公司)后,如果高新置业2008~2010年每年实际实现的净利润达不到上述盈利预测水平,高投集团将向上市公司进行现金补偿,补偿金额为每年盈利预测水平与当年实际实现的净利润水平的差额,亦即:
补偿金额=盈利预测的净利润数-实际实现的净利润数。
(5)拟进入资产的相关权证批准的取得情况
目前拟购买资产高新置业的相关房屋土地大部分已办理完毕合法的土地出让和房屋建设相关手续,其中,待开发的配套用地均是由政府合法征用、符合城市总体规划和土地利用规划的城市建设用地,并已全部办理土地出让手续,不存在任何违反土地管理政策法规的可能性或实际情况。
截至本预案出具之日,拟购买资产高新置业尚有部分经营项目未取得土地使用权证和房屋所有权证,主要情况如下:
高新置业目前拥有348008.41平方米土地,主要情况如下表:
单位:平方米
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| 项目 | 2008年 | 2009年 | 2010年 |
| 净资产(万元) | 88,033 | 102,478 | 119,869 |
| 主营业务收入(万元) | 79,501 | 120,482 | 120,015 |
| 净利润(万元) | 9,995 | 14,445 | 17,391 |
| 净资产收益率(%) | 11.35% | 14.10% | 14.51% |
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高新置业目前拥有建筑面积为310,626.09平方米的房屋建筑物,主要情况如下表:
单位:平方米
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| 取得方式 | 用途 | 尚在办理证件的面积 | |||||
| 出让 | 划拨 | 商业 | 工业 | 住宅 | 综合 | ||
| 面积 | 348,008.41 | 271,001.36 | 77,007.05 | 271,001.36 | |||
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未取得土地使用权证和房屋所有权证的具体项目情况为:
① 天府软件园二期的土地权证办理进展情况
该项目土地面积约为27万平方米,目前已经全部签订《地价款支付及土地移交协议》,成都市国土局高新分局已经完成相关的地籍调查工作,高新置业已缴纳了有关费用,并已报送至成都市国土局,目前尚在审批中,待成都市国土局审批后,由高新置业与成都国土局高新分局签订土地出让合同,再到成都市国土局高新分局统一一次性办理土地证,预计在2008年4月底前可以全部完成。
② 新北产业配套五期A、B区的土地使用权证及房屋所有权证目前正在成都市国土局审批之中,预计2008年4月底前可以取得相关权证。该项目涉及的建筑面积为2,012平方米,预估值约为349万元,占高新置业预估值的0.19%。
③ 大源双河小区产业配套
该项目办理房产证所需资料已于2008年1月提交成都市产权监理处,但在本次非公开发行股票项目预沟通审核期间,成都市新出台了《成都市物业管理条例》,根据该条例需由建设单位交纳保修金,由此增加了审批程序和审批时间。目前所有材料已报送至高新区房屋管理处,待高新区房屋管理处出具证明后递交成都市房管局物管处,待其批复后即可领取房屋使用权证,预计2008年4月底前可领取部分产权证,5月底前可以领取全部产权证。
该项目涉及的建筑面积为16,783平方米,预估值约为2,738万元,占高新置业预估值的1.51%。
5、拟注入资产的预估值
考虑高投集团对高新置业进行4.70亿元增资因素的影响,高新置业预估总值约为34.42亿元,扣除负债16.24亿元后,预估作价约18.18亿元(以最终评估值为准)。
增资后高新置业的账面净资产为7.80亿元,预计评估值为18.18亿元,预计评估增值10.38亿元,预计评估增值的主要构成情况为:
(1)348008.41平方米的土地使用权,预计评估值为14.12亿元,预计评估增值8.38亿元;
(2)建筑面积为310,626.09平方米的房地产,预计评估值13.18亿元,预计评估增值2.00亿元。
增值资产主要评估方法的选择和运用为:对于出租的房地产,主要采取收益现值法进行评估测算;对于出售的房地产,主要采取市场比较法、收益现值法进行评估测算;对于待开发或尚在开发的土地使用权,主要采取收益还原法及基准地价系数修正法进行评估测算。
6、拟注入资产未来盈利能力的说明
通过本次非公开发行股票收购高投集团的优质资产高新置业,将使具有良好盈利能力的资产和项目进入上市公司,迅速改变上市公司目前的亏损面貌,同时奠定和提升上市公司在整个成都高新区的战略发展地位,从而提高上市公司的持续盈利能力和整体竞争力。
下表模拟高新置业进入上市公司后上市公司盈利能力相应提高的情况,其中2007年财务数据未经审计,2008~2010年财务数据未经盈利预测审核,最终的盈利数据以年报、可行性研究报告以及盈利预测审核报告为准。
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| 经营方式 | 尚在办理证件的面积 | |||
| 出租 | 待租售 | 自用 | ||
| 面积 | 133,678.40 | 176,947.69 | 18,795 | |
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7、拟购买资产在建项目的后续资金来源安排
目前拟购买资产高新置业的在建项目分为软件园建设项目和园区综合配套项目两种类型。
针对不同类型的项目,在建项目的后续资金来源安排如下:
(1)在建的软件园项目为天府软件园二期项目,项目总投资228,000万元,已投入49,576万元,尚需投入资金总共约178,424万元。目前已由高投集团落实国家开发银行提供的10年期长期贷款10亿元(注:其中1亿已经于2007年12月31日前提款用于本项目),加上2003年已经落实的开发银行15年期贷款3.5亿元(尚未提款),以及2008年至2010年预计销售及租赁回款53,728万元,该项目不存在资金缺口。
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| 项目 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 |
| 总股本(万股) | 21,948 | 38,345 | 38,345 | 38,345 |
| 净利润(万元) | -25,000 | 10,245 | 15,690 | 20,107 |
| 净资产(万元) | 15,000 | 103,283 | 118,973 | 139,080 |
| 每股净资产(元/股) | 0.68 | 2.69 | 3.10 | 3.63 |
| 每股收益(元/股) | -1.14 | 0.27 | 0.41 | 0.52 |
| 净资产收益率 | -166.67% | 9.92% | 13.19% | 14.46% |
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(2)在建的园区综合配套项目目前已经基本实现预售并开始结转收入,为后续建设资金的投入提供了保障。
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| 在建软件园项目名称 | 总投资(万元) | 建设期 | 2007年12月31日前已投入资金(万元) | 2008~2010年预计销售及租赁回款(万元) | 已落实开发银行项目贷款(万元) |
| 天府软件园二 期 | 228,000 | 2007~2009年 | 49,576 | 2009年17,096;2010年16,632。 | 125,000 |
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因此拟购买资产的在建项目的后续建设资金来源已有妥善的安排,不会影响其进入上市公司之后的建设和经营。
8、涉及的审批事项
本次非公开发行股票暨重大资产重组方案应获得同级人民政府国有资产监督管理机构的批复。
本方案已于2008年1月5日获得《成都高新区管委会关于同意成都高新投资集团有限公司以成都高新发展股份有限公司非公开发行股票暨重大资产重组方式增持成都高新发展股份有限公司股份的批复》(成高管发〔2008〕2号),同意高投集团以高新发展非公开发行股票暨重大资产重组方式增持高新发展股份,同意高投集团以不低于9.98元/股、不高于11.09元/股的价格参与本次非公开发行,并同意将本方案向中国证券监督管理委员会申报并在其核准后实施。
9、保护投资者合法权益的相关安排
(1)高新发展本次非公开发行股票暨重大资产重组严格按照证监会关于非公开发行股票、重大资产重组以及规范上市公司信息披露等规定执行;
(2)在筹划阶段公司股票及时实施了停牌;
(3)董事会审议本次非公开发行股票暨重大资产重组方案时,关联董事回避了表决,独立董事发表了独立意见;
(4)股东大会审议本次非公开发行股票暨重大资产重组方案时将以现场会议形式召开,并提供网络投票方式为股东参加股东大会提供便利,股东大会所作决议必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过,关联股东将回避表决,其所持有表决权不计入出席股东大会的表决权总数。
三、实施方案的效果
1、本次非公开发行的必要性
(1)改善公司基本面,提高整体资产质量,实现战略转型
高新发展成立以来,由于为成都高新区建设配套所采取的多元化经营战略,使公司沉淀了较多的历史问题,公司始终处于投资分散、主业不突出,盈利能力低,财务风险大的困难境地。公司已于2006年全年亏损1.76亿元,2007年预计亏损2.5亿元左右,公司将在公布2007年年报后被实施退市风险特别处理。
通过本次非公开发行,高投集团将其所拥有的园区开发建设和运营业务置入上市公司,使上市公司成为成都高新区的园区投资运营商,进而获得与成都高新区园区建设相关的大量投资机会和土地资源,充分分享高新区产业蓬勃发展带来的难得机遇,在改善公司基本面、提高整体资产质量的同时,可以增强公司的可持续发展能力,为公司实现战略转型奠定坚实的基础,可以给所有股东带来更好的投资回报。
(2)通过产业整合,突出公司园区开发建设和运营的主业定位,有效解决与大股东的同业竞争问题
经过高新发展近年来对原有资产的产业整合,公司已逐步剥离盈利能力不强的资产,为公司大力发展园区开发建设和运营的主业奠定了基础。目前高新发展共有10余家控股子公司,涉及房地产业、药品制造业、证券期货业、橱柜制造业等产业。但由于公司所涉行业较多,公司资源分散,造成整体盈利能力不强,主业不够突出。通过本次非公开发行,高新发展将对旗下产业进行清理和整合,突出以园区开发建设和运营为主的主导产业。另外,向上市公司注入高新置业后,高投集团及其控股公司将不直接经营或参与经营任何与高新发展主业(园区建设开发)有竞争或可能有竞争的业务,将有效解决上市公司与大股东的同业竞争问题。
(3)有助于实现上市公司的战略发展目标
高新发展作为高投集团控股的上市公司,将按照成都高新区产业发展规划,成为主业突出、业绩优良、具有持续盈利能力的园区投资运营商。
高新发展致力于成都高新区整个规划区域的开发与配套建设,重点打造9平方公里天府软件产业区,进一步增强成都高新区产业发展的承载能力和拓展空间。
本次非公开发行将大大增强上市公司在园区开发建设和运营方面的实力和资源,有助于公司实现上述战略发展目标。
(4)巩固高投集团控股股东地位、提升公司价值、加强对投资者的吸引力
高投集团通过本次非公开发行股票增持上市公司股份后,可巩固对上市公司的控制权,同时也显现出控股股东对上市公司未来发展前景的信心。随着高投集团大量优质资产不断地向上市公司集中,上市公司的投资价值将得到大幅提升,将会吸引更多的投资者的关注。
基于上述分析,高新发展拟通过本次非公开发行股票,将高投集团的园区投资开发核心业务及优质资产注入上市公司,不仅将迅速改变公司的基本面,提升上市公司的整体资产质量,同时通过产业整合,突出上市公司园区开发建设和运营的主业,为高新发展成长为国内优质工业园区开发类蓝筹公司打下坚实的基础,在中长期内将更好地保障包括中小股东在内的全部股东利益。
2、本次发行对上市公司的影响
(1)发行后上市公司未来的主营业务和发展战略
高新发展在作为高投集团控股的上市公司,将依据成都高新区产业发展规划及股东大会的战略规划,成为主业突出、业绩优良、具有持续盈利能力的园区投资运营商。
本次发行后,高新发展将承接原由高投集团承担的成都高新区园区开发建设业务,未来还将致力于高新区整个规划范围(达91.5平方公里,含即将划入的新规划中的9平方公里天府软件产业区)的产业园区开发与运营、配套服务设施建设与经营,进一步增强成都高新区产业发展承载能力。
高投集团的战略发展规划亦将调整为:以上市公司作为园区投资开发及招商运营的平台,高投集团的其他子公司及参、控股公司将从事科技类产业投资、中小科技型企业创业风险投资、融资担保、贸易与物流、土地整理与基础设施配套建设等与园区建设发展相关的业务。
高投集团调整后的发展规划在改变上市公司基本面的同时,也彻底地解决了大股东与上市公司可能存在的同业竞争问题,为上市公司的持续发展提供了有力的保障。
(2)发行后公司的股本结构
本次非公开发行股份完成后,按照发行股数约163,965,735股测算,发行后公司总股本为383,445,735股,其中高投集团持有公司股份数量在总股本中所占比例将由目前的22.11%提高到58.28%。
本次发行完成后的上市公司的股权比例如下表:
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| 股份类型 | 股份数额(股) | 比例 |
| 有限售条件的流通股份 | 213,066,550 | 55.57% |
| 其中:高投集团持股 | 212,490,123 | 55.42% |
| 无限售条件的流通股份 | 170,379,185 | 44.43% |
| 其中:高投集团持股 | 10,974,000 | 2.86% |
| 股份总额 | 383,445,735 | 100% |
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(3)发行后公司的每股净资产和每股收益财务指标
本次非公开发行后,上市公司未来三年的每股净资产和每股收益财务指标详见下表(以年报、可行性研究报告以及盈利预测报告及其审核报告为准):
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| 项目 | 2008年 | 2009年 | 2010年 |
| 每股净资产(元/股) | 2.69 | 3.10 | 3.63 |
| 每股收益(元/股) | 0.27 | 0.41 | 0.52 |
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3、本次发行相关的关联交易和同业竞争情况
本次非公开发行置入高新置业后,上市公司将增加对高投集团的负债约63,479万元,该部分负债实际是高投集团为高新置业进行的银行借款。由于上述借款,在未考虑央行利率变化情况下,预计2008年~2010年需分别向高投集团支付借款利息约2,403万元(假设2008年6月底以前完成非公开发行股票)、4,806万元和4,806万元,因此将新增支付利息方面的关联交易。
此外,高投集团于2008年3月7日向高新发展出具了《非竞争承诺书》,承诺上述股权转让后,高投集团及其控股公司(包括高新建设)将不直接经营或参与经营任何与高新发展主业(园区开发和配套设施建设)有竞争或可能有竞争的业务;若高投集团及其控股公司违反上述承诺,其将按照国家有关法律法规承担相应法律和经济责任。
综上所述,公司本次非公开发行股票符合《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司证券发行管理办法》等有关法律、法规的规定。本次非公开发行股票的完成将促进公司在产业整合的基础上,突出以园区开发和运营为主的主导产业,改变公司的基本面,增强可持续发展能力,为公司的长远战略发展奠定坚实的基础。
成都高新发展股份有限公司
二OO八年四月十八日
证券代码:000628 证券简称:高新发展 公告编号:2008-19
成都高新发展股份有限公司
第五届董事会第三十次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
公司第五届董事会第三十次会议通知于2008年4月7日以书面方式发出。本次会议于2008年4月17日上午9:30在公司会议室召开。会议应到董事8名,实到7名,方兆董事长、吴正德、王晋成、赵泽松、刘邦英、周友苏、阿丁董事出席了会议。苏静董事因故未出席本次董事会会议,特书面委托王晋成董事出席会议并代为表决。会议符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议由方兆董事长主持,公司监事和高级管理人员列席了本次会议。会议审议通过了以下议(预)案:
一、审议通过了《2007年度董事会工作报告》(8票赞成,0票弃权,0票反对)。该报告将提交2007年年度股东大会审议。
二、审议通过了《关于计提预计负债等资产减值损失的议案》(8票赞成,0票弃权,0票反对)。
会议同意公司本着实事求是的原则,对资产进行全面清理,并取得工商、税务、司法机关判决、法律意见、资产评估报告等证据材料的情况下,核销呆、坏帐4839.12 万元,计提资产减值损失7532.04万元,计提预计负债5244.76万元。
三、审议通过了《关于对已披露2007年期初资产负债表进行调整的议案》(8票赞成,0票弃权,0票反对)。
为使会计核算更为谨慎合理,财务更加稳健,会议肯定了公司按照《会计准则第18号-所得税准则》第13条的要求,本着谨慎确认待弥补亏损产生的递延所得税资产的原则,结合公司实际及未来的经营状况,作出的“预计未来期间公司不能取得弥补待弥补亏损的应纳税所得额”的判断。会议同意公司对已披露的2007年期初资产负债表作如下调整:
单位:元
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| 调整项目 | 调整前 | 调整后 | 调整金额 | |
| 合并 | 递延所得税资产 | 52,390,844.00 | 17,288,439.57 | -35,102,404.43 |
| 少数股东权益 | 63,513,920.70 | 63,199,483.20 | -314,437.50 | |
| 所有者权益合计 | 461,990,805.43 | 426,888,401.00 | -35,102,404.43 | |
| 母公司 | 递延所得税资产 | 25,952,311.03 | 0.00 | -25,952,311.03 |
| 所有者权益合计 | 400,585,071.21 | 404,679,641.09 | 4,094,569.88 | |
<!--飞旋表格完-->
四、审议通过了《2007年年度报告及摘要》(8票赞成,0票弃权,0票反对)。
五、审议通过了《2007年度财务决算报告》(8票赞成,0票弃权,0票反对)。该报告将提交2007年年度股东大会审议。
六、审议通过了《2007年度利润分配预案》(8票赞成,0票弃权,0票反对)。
经四川华信(集团)会计师事务所审计,本公司2007年归属于上市公司股东的净利润为-271,134,625.75元,报告期末未分配利润为-458,368,981.90元。鉴于公司报告期末未分配利润为负数,公司2007年度不实施现金利润分配,也不进行资本公积金转增股本。该预案将提交2007年年度股东大会审议。
七、审议通过了《董事会审计委员会年报审计工作规程》(8票赞成,0票弃权,0票反对)。该审计工作规程全文刊登在巨潮资讯网上。
八、审议通过了《独立董事年报工作制度》(8票赞成,0票弃权,0票反对)。该制度全文刊登在巨潮资讯网上。
九、审议通过了《关于续聘四川华信(集团)会计师事务所为公司2008年度审计机构的预案》(8票赞成,0票弃权,0票反对)。
经独立董事提议、董事会审计委员会决议,会议同意续聘四川华信(集团)会计师事务所为公司2008年度审计机构,2008年度的审计费用为50万元。该预案将提交2007年年度股东大会审议。
成都高新发展股份有限公司
董 事 会
二OO八年四月二十一日
证券代码:000628 证券简称:高新发展 公告编号:2008-20
成都高新发展股份有限公司
第五届监事会第十七次会议决议公告
第五届监事会第十七次会议通知于2008年4月7日以书面方式发出,会议于2008年4月17日在公司会议室召开。会议应到监事3人,实到3人。岳玉兰监事会主席,安民民、李继勤监事出席了会议。会议由岳玉兰监事会主席主持。会议符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。会议审议通过了以下事项:
一、审议通过了《2007年度监事会工作报告》(3票赞成、0票反对、0票弃权)。该报告将提交2007年年度股东大会审议。
二、审议通过了《2007年年度报告及摘要》(3票赞成,0票弃权,0票反对)。
三、审议通过了《2007年度财务决算报告》(3票赞成,0票弃权,0票反对)。
成都高新发展股份有限公司
监 事 会
二OO八年四月二十一日
证券代码:000628 证券简称:高新发展 公告编号:2008-22
成都高新发展股份有限公司
关于公司股票交易实行退市风险警示的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、由于公司2006年和2007 年连续两年亏损,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司股票交易将自2008年4月22日始实行退市风险警示的特别处理。
二、实行退市风险警示期间,公司股票的种类、简称、证券代码以及股票报价的日涨跌幅限制
(一)股票种类仍为人民币普通股;
(二)股票简称由 “高新发展”变更为“*ST高新”;
(三)股票代码仍为“000628”;
(四)股票报价的日涨跌幅限制由10%变更为5%。
三、董事会关于争取撤销退市风险警示的意见及措施
由于主营业务不突出、计提预计负债和资产减值准备、雅安片区业务亏损、资产处置等原因,公司2006年和2007 年连续两年亏损。董事会决定采取促进主导产业和优势产业发展、继续剥离低效产业、进一步增强内部控制力度和推进非公开发行股票等措施,实现战略转型,提高盈利能力,扭转亏损局面,从而争取撤销退市风险警示。
四、若经审计的公司2008年年度报告显示公司2008年亏损,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司股票交易自公司披露2008年年度报告之日起暂停上市。敬请广大投资者注意投资风险。
五、实行退市风险警示期间,公司接受投资者咨询的主要方式:
(一)联系地址:四川省成都高新区九兴大道8号
(二)邮政编码:610041
(三)联系电话:(028)85192889、(028)85130316
(四)传 真:(028)85184099
(五)联系人:王风顺、纪建敏
六、公司股票于2008年4月22日复牌。
成都高新发展股份有限公司
董 事 会
二OO八年四月二十一日
证券代码:000628 证券简称:高新发展 公告编号:2008-23号
成都高新发展股份有限公司
诉讼进展公告
本公司及董事会全体成员保证公告的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2007年12月28日,本公司就为成都聚友网络股份有限公司(以下简称聚友网络)的银行借款提供担保涉诉的终审判决结果进行了公告。近日,本公司收到四川省高级人民法院执行通知书(2008)川执字第7-5号。该执行通知书要求本公司履行最高人民法院(2007)民一终字第16号民事判决书所明确的义务。
(相关公告详见2007年12月28日的《中国证券报》和《证券时报》)。
成都高新发展股份有限公司
董 事 会
二OO八年四月二十一日
