滨海概念面临新机遇
www.cnfol.com 2008年04月10日 06:59 新快报
滨海新区综合保税区获准成立
■新快报记者 高菲
日前，国务院批准设立天津滨海新区综合保税区，这是继国务院批复滨海新区综合配套改革试验总体方案后，支持滨海新区开发开放做出的又一重要举措。周二受此消息影响，以滨海能源为首的滨海新区概念的天津个股集体飙涨。广宇发展、滨海能源、津滨发展均一度封于涨停，泰达股份、天津港等都表现强劲。有分析人士认为，尽管该板块昨日随大盘调整出现回落，但在利好滨海新区的一系列配套政策出台的预期下，天津滨海概念后续的发展动向仍值得投资者保持关注。
政策开始落到实处
2006年6月6日国务院出台了《关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》(国发〔2006〕20号，以下简称《意见》)，批准天津滨海新区为全国综合配套改革试验区，将天津滨海新区的开发开放纳入全国经济发展的整体战略布局。
推进天津滨海新区开发开放综合配套改革政策的核心有两方面：其一是鼓励天津滨海新区进行金融改革和创新；在金融企业、金融业务、金融市场和金融开放等方面的重大改革，原则上可安排在天津滨海新区先行先试。其二是支持天津滨海新区进行土地管理改革；在有利于土地节约利用和提高土地利用效率的前提下，优化土地利用结构，创新土地管理方式，加大土地管理改革力度。其三是推动天津滨海新区进一步扩大开放，设立天津东疆保税港区，满足天津建设北方国际航运中心和国际物流中心的需要。
根据《意见》，天津滨海新区包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港区以及东丽区、津南区的部分区域，整体规划面积为2270平方公里。日前，国务院批准设立天津滨海新区综合保税区，这是继国务院批复滨海新区综合配套改革试验总体方案后，支持滨海新区开发开放做出的又一重要举措。这不仅保证了空客A320系列飞机总装线项目的顺利实施，而且对于建立北方航空货运中心、聚集航空产业项目，推进滨海新区开发开放起到重要的促进作用。
据悉，滨海新区综合保税区位于天津港保税区空港物流加工区，规划面积195.63公顷，实行封闭管理，享受与保税港区同样的功能和税收、外汇政策，是目前中国内地开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全的特殊功能区之一。
滨海新区首季开门红
公开资料显示，今年以来，滨海新区经济运行实现首季开门红。一季度，滨海新区完成工业总产值1697.57亿元，增长30.2%；完成固定资产投资257.95亿元，增长38.5%；实现合同外资额23.72亿美元，增长42.7%；社会消费品零售总额达到71.33亿元，增长7.1%。
首先，工业生产继续保持快速增长。两大油田加大油气勘探开采力度，企业产值大幅攀升，中海油天津分公司增长46.8%，中石油大港油田公司增长49.6%。汽车、机械制造行业、生物医药、食品加工行业都实现了较快增长。其次，服务业发展速度加快。物流业实现快速增长，天津港集装箱吞吐量达到189.9万标箱，增长21.3%；保税区物流业实现增加值40.5亿元，增长89.8%；中远散货等企业实现高速增长。贸易业、旅游业等都增长较好。最值得关注的是，重点工业项目进展顺利。空客A320总装厂房外维护全部完工，准备安装工装夹具；百万吨乙烯项目桩基施工已过半，进入大规模土建阶段。
此外，滨海新区的基础设施建设不断加快，一季度基础设施投资55亿元，增长35.1%。京津城际铁路进新区线路和车站改造工程正在抓紧实施，6月底通车。天津港30万吨原油码头水工和陆域通道及墩台全部完成；东疆保税港集装箱码头、堆场及配套设施基本完工。功能区开发建设全面展开。各功能区依据滨海新区总体规划，开发建设全面推进。目前，滨海新区重点发展循环经济，依托开发区循环经济发展模式规划建设一批循环经济产业集群。按照建设国际港口城市、北方经济中心和生态城市的定位要求,围绕发展生态产业、改善生态环境、建设生态人居、推进生态文化四大重点领域。
投资核心：
金融、房地产与港口
渤海证券认为，根据《意见》，滨海新区上市公司主要包括两种类型，一是经营业务在滨海新区，二是注册地为滨海新区。可以说经营业务在滨海新区的上市公司未来受益将是最明显的。照这个范围，筛选出以下滨海新区上市公司，如(附表)统计所示。
同时，渤海证券滨海新区研究小组认为，天津滨海新区综合配套改革政策的核心主要体现在金融、房地产与港口物流等三个方面，所以这些行业未来的发展将明显受惠。
金融方面，在天津滨海新区成为全国综合配套改革试验区之后，允许滨海新区在金融创新领域“先行先试”，政策的倾斜将极大地促进滨海新区金融业的飞速发展。目前天津泰达投资控股有限公司作为天津经济技术开发区所属最大的核心企业，2007年资产规模己经达到1050亿元，在发展中其始终坚持产融结合的发展方向，经营范围涉及金融、基础设施、土地开发、工业、物流、能源供应、交通运输和会展酒店等诸多行业，未来有望成为滨海新区金融领域创新的最大受益者。
房地产方面，参考20世纪90年代上海浦东新区的成长路径，可以看到在国家扶持政策的推动下，随着浦东新区经济的不断快速发展，新区土地资源持续升值；所以可以预期在滨海新区“综合配套改革试验总体方案”获批之后，新区的土地资源将面临长期增值的历史机遇。故津滨发展、*ST天保、天房发展、天津港等滨海新区房地产开发企业或港口地产拥有企业将获得较大的估值提升空间。
港口物流方面，天津致力于建设成为北方国际航运中心和国际物流中心的目标，未来将会充分发挥海、空两港优势，挖掘综合效能，带动区域经济发展。天津港作为滨海新区经济的核心组成部分，将成为政策扶持发展的重点。
相关链接
滨海新区优势多
区位优势：
滨海新区地处当今世界经济发展最活跃的东北亚地区的中心地带和亚大陆桥的东起点，是中国与蒙古共和国签约的出海口岸，也是哈萨克斯坦等内陆国家可利用的出海口，拥有“三北”辽阔的辐射空间。
交通优势：
滨海新区海、陆、空立体交通网络发达，是连接海内外、辐射“三北”的重要枢纽。同时拥有跻身世界20强深水大港的天津港，是中西部重要的海上大通道。滨海国际机场是我国重要的干线机场和北方航空货运中心。
资源优势：
在滨海地区有1199平方公里可供开发建设的荒地、滩涂和少量低产农田。渤海海域石油资源总量98亿吨，其中已探明石油地质储量32亿吨、天然气近2000亿立方米。
工业基础优势：
滨海新区是我国重要的石油开采与加工基地。电子信息业名列全国前茅。海洋化工历史悠久，生产规模和产品质量世界知名、全国领先。石油套管产量跻身世界四强。
体制创新优势：
滨海新区拥有国家级开发区、保税区、海洋高新区、出口加工区等一批功能经济区，已经建立了适应经济快速发展的政府管理体制和与世界经济接轨的市场经济运行机制，在利用国际国内两种资源和两个市场方面积累了丰富经验，培养了一批掌握国际先进技术和通晓现代管理的外向型人才。
重点公司介绍
天津港 （600717 股吧,行情,资讯,主力买卖）
近日公司公布2007年报实现主营收入29.31亿元，同比增长14.63%，实现股东应得净利6亿元，同比增长16.58%，每股收益0.41元。每10股派1元。
投资亮点：
1.公司去年底投产的北港池三期集装箱码头项目位于天津东疆保税港区内。受益保税港区的税收等优惠条件，北港池三期将成为公司2008年集装箱新增长点。公司现有集装箱码头已超过年设计能力，未来集装箱的增长将主要来自北港池三期。
2.公司向天津港(集团)发行股份购买资产方案已获监管部门审核通过，股权变更和资产交割工作正在进行。假设油码头2009年注入公司，以首年吞吐量1000万吨计算，可为公司贡献营业收入1.5亿-2亿元。
风险提示：
1.资产注入等事件的推进程度，而对于资产注入的方案以及时点，存在不确定性。
2.A股市场估值中枢波动的系统性风险。
各证券公司评级：
国信证券目标价27元
凯基证券目标价24.94元，维持“增持”评级。
广发证券目标价25.64元，给予“买入”评级。
中信建投目标价24.07元，继续维持增持建议。
国金证券重申对公司的买入评级。
招商证券维持“强烈推荐”评级。
海泰发展 （600082 股吧,行情,资讯,主力买卖）
公司近日发布业绩预增公告：经公司依据新会计准则初步测算,预计公司2008年第一季度归属于母公司所有者的净利润与2007年同期相比增幅在400％以上。原因为2008年第一季度公司工业厂房销售收入较去年同期有较大幅度的增长。
投资亮点：
1.天津滨海新区未来一项主要的功能区划就是高新技术产业区，将划出25-30平方公里的面积发展高新技术产业，公司将是这一产业园区开发建设的主力军之一，将对其实施具体开发，公司将把发展的触角从现有的高技术产业园区华苑产业区深入到更为广阔的滨海新区。
2.公司为目前国内唯一一家以孵化器为主营业务的上市公司，一直致力于孵化服务行业的发展,海泰绿色产业基地是公司2002年自行规划和投资建造的全国最大孵化器群。公司也借助其成功的孵化器和高科技产业运营经验进入快速增长的软件产业。
风险提示：
1.公司开发规模的扩大对资产管理、运营提出更高要求。
2.房地产调控政策对公司住宅项目盈利将产生影响。
各证券公司评级：
长城证券目标价格28元
兴业证券目标价位18.9元，评级为“推荐”。
中原证券给予2008年、2009年动态市盈率分别为22.53倍、14.21倍。短期维持“增持”评级，长期评级调高至“买入”。
附表：滨海新区上市公司统计
经营业务在滨海新区
泰达股份 （000652 股吧,行情,资讯,主力买卖）
天津港 （600717 股吧,行情,资讯,主力买卖）
*ST天保 （000965 股吧,行情,资讯,主力买卖）
天房发展 （600322 股吧,行情,资讯,主力买卖）
津滨发展 （000897 股吧,行情,资讯,主力买卖）
滨海能源 （000695 股吧,行情,资讯,主力买卖）
中储股份 （600787 股吧,行情,资讯,主力买卖）
海泰发展 （600082 股吧,行情,资讯,主力买卖）
注册地为滨海新区
泰达股份 （000652 股吧,行情,资讯,主力买卖）
天津普林 （002134 股吧,行情,资讯,主力买卖）
津滨发展 （000897 股吧,行情,资讯,主力买卖）
SST天海 （600751 股吧,行情,资讯,主力买卖）
滨海能源 （000695 股吧,行情,资讯,主力买卖）
天津宏峰 （000594 股吧,行情,资讯,主力买卖）
*ST 天保 （000965 股吧,行情,资讯,主力买卖）
S*ST 磁卡 （600800 股吧,行情,资讯,主力买卖）
天津港 （600717 股吧,行情,资讯,主力买卖）
中国远洋 （601919 股吧,行情,资讯,主力买卖）
海油工程 （600583 股吧,行情,资讯,主力买卖）
广宇发展 （000537 股吧,行情,资讯,主力买卖）
■新快报记者 高菲
日前，国务院批准设立天津滨海新区综合保税区，这是继国务院批复滨海新区综合配套改革试验总体方案后，支持滨海新区开发开放做出的又一重要举措。周二受此消息影响，以滨海能源为首的滨海新区概念的天津个股集体飙涨。广宇发展、滨海能源、津滨发展均一度封于涨停，泰达股份、天津港等都表现强劲。有分析人士认为，尽管该板块昨日随大盘调整出现回落，但在利好滨海新区的一系列配套政策出台的预期下，天津滨海概念后续的发展动向仍值得投资者保持关注。
政策开始落到实处
2006年6月6日国务院出台了《关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》(国发〔2006〕20号，以下简称《意见》)，批准天津滨海新区为全国综合配套改革试验区，将天津滨海新区的开发开放纳入全国经济发展的整体战略布局。
推进天津滨海新区开发开放综合配套改革政策的核心有两方面：其一是鼓励天津滨海新区进行金融改革和创新；在金融企业、金融业务、金融市场和金融开放等方面的重大改革，原则上可安排在天津滨海新区先行先试。其二是支持天津滨海新区进行土地管理改革；在有利于土地节约利用和提高土地利用效率的前提下，优化土地利用结构，创新土地管理方式，加大土地管理改革力度。其三是推动天津滨海新区进一步扩大开放，设立天津东疆保税港区，满足天津建设北方国际航运中心和国际物流中心的需要。
根据《意见》，天津滨海新区包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港区以及东丽区、津南区的部分区域，整体规划面积为2270平方公里。日前，国务院批准设立天津滨海新区综合保税区，这是继国务院批复滨海新区综合配套改革试验总体方案后，支持滨海新区开发开放做出的又一重要举措。这不仅保证了空客A320系列飞机总装线项目的顺利实施，而且对于建立北方航空货运中心、聚集航空产业项目，推进滨海新区开发开放起到重要的促进作用。
据悉，滨海新区综合保税区位于天津港保税区空港物流加工区，规划面积195.63公顷，实行封闭管理，享受与保税港区同样的功能和税收、外汇政策，是目前中国内地开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全的特殊功能区之一。
滨海新区首季开门红
公开资料显示，今年以来，滨海新区经济运行实现首季开门红。一季度，滨海新区完成工业总产值1697.57亿元，增长30.2%；完成固定资产投资257.95亿元，增长38.5%；实现合同外资额23.72亿美元，增长42.7%；社会消费品零售总额达到71.33亿元，增长7.1%。
首先，工业生产继续保持快速增长。两大油田加大油气勘探开采力度，企业产值大幅攀升，中海油天津分公司增长46.8%，中石油大港油田公司增长49.6%。汽车、机械制造行业、生物医药、食品加工行业都实现了较快增长。其次，服务业发展速度加快。物流业实现快速增长，天津港集装箱吞吐量达到189.9万标箱，增长21.3%；保税区物流业实现增加值40.5亿元，增长89.8%；中远散货等企业实现高速增长。贸易业、旅游业等都增长较好。最值得关注的是，重点工业项目进展顺利。空客A320总装厂房外维护全部完工，准备安装工装夹具；百万吨乙烯项目桩基施工已过半，进入大规模土建阶段。
此外，滨海新区的基础设施建设不断加快，一季度基础设施投资55亿元，增长35.1%。京津城际铁路进新区线路和车站改造工程正在抓紧实施，6月底通车。天津港30万吨原油码头水工和陆域通道及墩台全部完成；东疆保税港集装箱码头、堆场及配套设施基本完工。功能区开发建设全面展开。各功能区依据滨海新区总体规划，开发建设全面推进。目前，滨海新区重点发展循环经济，依托开发区循环经济发展模式规划建设一批循环经济产业集群。按照建设国际港口城市、北方经济中心和生态城市的定位要求,围绕发展生态产业、改善生态环境、建设生态人居、推进生态文化四大重点领域。
投资核心：
金融、房地产与港口
渤海证券认为，根据《意见》，滨海新区上市公司主要包括两种类型，一是经营业务在滨海新区，二是注册地为滨海新区。可以说经营业务在滨海新区的上市公司未来受益将是最明显的。照这个范围，筛选出以下滨海新区上市公司，如(附表)统计所示。
同时，渤海证券滨海新区研究小组认为，天津滨海新区综合配套改革政策的核心主要体现在金融、房地产与港口物流等三个方面，所以这些行业未来的发展将明显受惠。
金融方面，在天津滨海新区成为全国综合配套改革试验区之后，允许滨海新区在金融创新领域“先行先试”，政策的倾斜将极大地促进滨海新区金融业的飞速发展。目前天津泰达投资控股有限公司作为天津经济技术开发区所属最大的核心企业，2007年资产规模己经达到1050亿元，在发展中其始终坚持产融结合的发展方向，经营范围涉及金融、基础设施、土地开发、工业、物流、能源供应、交通运输和会展酒店等诸多行业，未来有望成为滨海新区金融领域创新的最大受益者。
房地产方面，参考20世纪90年代上海浦东新区的成长路径，可以看到在国家扶持政策的推动下，随着浦东新区经济的不断快速发展，新区土地资源持续升值；所以可以预期在滨海新区“综合配套改革试验总体方案”获批之后，新区的土地资源将面临长期增值的历史机遇。故津滨发展、*ST天保、天房发展、天津港等滨海新区房地产开发企业或港口地产拥有企业将获得较大的估值提升空间。
港口物流方面，天津致力于建设成为北方国际航运中心和国际物流中心的目标，未来将会充分发挥海、空两港优势，挖掘综合效能，带动区域经济发展。天津港作为滨海新区经济的核心组成部分，将成为政策扶持发展的重点。
相关链接
滨海新区优势多
区位优势：
滨海新区地处当今世界经济发展最活跃的东北亚地区的中心地带和亚大陆桥的东起点，是中国与蒙古共和国签约的出海口岸，也是哈萨克斯坦等内陆国家可利用的出海口，拥有“三北”辽阔的辐射空间。
交通优势：
滨海新区海、陆、空立体交通网络发达，是连接海内外、辐射“三北”的重要枢纽。同时拥有跻身世界20强深水大港的天津港，是中西部重要的海上大通道。滨海国际机场是我国重要的干线机场和北方航空货运中心。
资源优势：
在滨海地区有1199平方公里可供开发建设的荒地、滩涂和少量低产农田。渤海海域石油资源总量98亿吨，其中已探明石油地质储量32亿吨、天然气近2000亿立方米。
工业基础优势：
滨海新区是我国重要的石油开采与加工基地。电子信息业名列全国前茅。海洋化工历史悠久，生产规模和产品质量世界知名、全国领先。石油套管产量跻身世界四强。
体制创新优势：
滨海新区拥有国家级开发区、保税区、海洋高新区、出口加工区等一批功能经济区，已经建立了适应经济快速发展的政府管理体制和与世界经济接轨的市场经济运行机制，在利用国际国内两种资源和两个市场方面积累了丰富经验，培养了一批掌握国际先进技术和通晓现代管理的外向型人才。
重点公司介绍
天津港 （600717 股吧,行情,资讯,主力买卖）
近日公司公布2007年报实现主营收入29.31亿元，同比增长14.63%，实现股东应得净利6亿元，同比增长16.58%，每股收益0.41元。每10股派1元。
投资亮点：
1.公司去年底投产的北港池三期集装箱码头项目位于天津东疆保税港区内。受益保税港区的税收等优惠条件，北港池三期将成为公司2008年集装箱新增长点。公司现有集装箱码头已超过年设计能力，未来集装箱的增长将主要来自北港池三期。
2.公司向天津港(集团)发行股份购买资产方案已获监管部门审核通过，股权变更和资产交割工作正在进行。假设油码头2009年注入公司，以首年吞吐量1000万吨计算，可为公司贡献营业收入1.5亿-2亿元。
风险提示：
1.资产注入等事件的推进程度，而对于资产注入的方案以及时点，存在不确定性。
2.A股市场估值中枢波动的系统性风险。
各证券公司评级：
国信证券目标价27元
凯基证券目标价24.94元，维持“增持”评级。
广发证券目标价25.64元，给予“买入”评级。
中信建投目标价24.07元，继续维持增持建议。
国金证券重申对公司的买入评级。
招商证券维持“强烈推荐”评级。
海泰发展 （600082 股吧,行情,资讯,主力买卖）
公司近日发布业绩预增公告：经公司依据新会计准则初步测算,预计公司2008年第一季度归属于母公司所有者的净利润与2007年同期相比增幅在400％以上。原因为2008年第一季度公司工业厂房销售收入较去年同期有较大幅度的增长。
投资亮点：
1.天津滨海新区未来一项主要的功能区划就是高新技术产业区，将划出25-30平方公里的面积发展高新技术产业，公司将是这一产业园区开发建设的主力军之一，将对其实施具体开发，公司将把发展的触角从现有的高技术产业园区华苑产业区深入到更为广阔的滨海新区。
2.公司为目前国内唯一一家以孵化器为主营业务的上市公司，一直致力于孵化服务行业的发展,海泰绿色产业基地是公司2002年自行规划和投资建造的全国最大孵化器群。公司也借助其成功的孵化器和高科技产业运营经验进入快速增长的软件产业。
风险提示：
1.公司开发规模的扩大对资产管理、运营提出更高要求。
2.房地产调控政策对公司住宅项目盈利将产生影响。
各证券公司评级：
长城证券目标价格28元
兴业证券目标价位18.9元，评级为“推荐”。
中原证券给予2008年、2009年动态市盈率分别为22.53倍、14.21倍。短期维持“增持”评级，长期评级调高至“买入”。
附表：滨海新区上市公司统计
经营业务在滨海新区
泰达股份 （000652 股吧,行情,资讯,主力买卖）
天津港 （600717 股吧,行情,资讯,主力买卖）
*ST天保 （000965 股吧,行情,资讯,主力买卖）
天房发展 （600322 股吧,行情,资讯,主力买卖）
津滨发展 （000897 股吧,行情,资讯,主力买卖）
滨海能源 （000695 股吧,行情,资讯,主力买卖）
中储股份 （600787 股吧,行情,资讯,主力买卖）
海泰发展 （600082 股吧,行情,资讯,主力买卖）
注册地为滨海新区
泰达股份 （000652 股吧,行情,资讯,主力买卖）
天津普林 （002134 股吧,行情,资讯,主力买卖）
津滨发展 （000897 股吧,行情,资讯,主力买卖）
SST天海 （600751 股吧,行情,资讯,主力买卖）
滨海能源 （000695 股吧,行情,资讯,主力买卖）
天津宏峰 （000594 股吧,行情,资讯,主力买卖）
*ST 天保 （000965 股吧,行情,资讯,主力买卖）
S*ST 磁卡 （600800 股吧,行情,资讯,主力买卖）
天津港 （600717 股吧,行情,资讯,主力买卖）
中国远洋 （601919 股吧,行情,资讯,主力买卖）
海油工程 （600583 股吧,行情,资讯,主力买卖）
广宇发展 （000537 股吧,行情,资讯,主力买卖）
24小时热门文章
栏目最新文章
