房地产板块连续经历了国内政策风暴和前几个交易日A股市场大幅下跌的影响后，已经跌去了07年辉煌时刻的五分之一。但是，房地产作为A股的“五朵金花”之一，一直是资金青睐的对象，经过此轮下跌，地产股的投资价值再度凸现，建仓吸纳的机会已经来临。

　　 支柱产业体现王者地位

　　 房地产行业作为国民经济的支柱产业，其地位从未动摇过。因其牵涉诸多利益主体，政策无论如何都不会容许成交量大幅萎缩。一旦成交量萎缩，中央、地方、银行作为其利润分成主体，收入必将随之萎缩，而因为房地产业萎缩而导致购房者住房需求以及居住条件的改善迟迟得不到满足的现象，也是领导层所不希望看到的。

　　 同时，“十一五规划”为房地产未来景气奠定了基础。“规划”指出：到2010年，我国人均GDP将达到19，270元，城市化水平由43%提高到47%。根据世界银行研究表明，住宅需求与人均GDP有着密切的联系，当一个国家人均GDP在800--4000美元时，房地产进入高速发展期，城镇居民将保持旺盛的居住需求。随着我国经济的良好发展，在居民住房需求旺盛的情况下，房地产业仍将保持较高的景气度。

　　 人民币将破7.2 地产股高度受益

　　 今日，人民币汇率收报7.2065，突破7.2关口指日可待。在人民币升值的大背景下，房地产具有很大的升值空间。从其他国家发展的经验来看，汇率变化对一个国家的房价变化是正相关的；从日本等本币升值过程中的经验来看，房地产业和航空业也是本币升值的受益者。更为重要的是，由于经济实力的提升，人民币升值的预期是刚性的，这必将对房地产行业产生积极的影响。

　　 随着人民币的升值，以人民币标价的土地和房屋的资产价格必然随着人民币升值预期的不断增加而愈发具有吸引力，由此房地产成为最有吸引力的投资品种之一，因为投资者能够获得人民币升值和房地产增值双重收益。自从汇率改革以来，人民币始终保持持续升值，累计升值幅度超过10%。鉴于人民币升值在可预期的时间内仍不会改变，房地产的价值将不断得到重估，地产股在08年继续升温自是情理之中之事。

　　 区域性地产股将创辉煌

　　 随着整个地产股的再次启动，地产股的投资也迎来了最佳时点。今日，万科A、保利地产、金地集团等地产板块的龙头企业已经率先启动，纷纷收出长阳，企稳回升态势已经确立。

　　 目前可以重点关注二线地产股中的地方性龙头企业，如位处东北重镇—沈阳的银基发展  （000511 行情,资料,评论,搜索），公司是沈阳地产业龙头，振兴东北老工业基地各项政策和沈阳"金廊银带工程"的加快实施，以及沈阳地铁的开工建设，将给公司提供较大机遇；另外，银基发展是第一家获得国土资源部资质认可的从事土地整理的上市公司，有较强的整体规划、设计能力，这一特点保证了公司在东北地区的地产品牌有望进一步加强。